Modernes Stadthaus in Stoob, 5 Zimmer

5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 642798524
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€ 129.000€ 1.216,98/m²

Real Immobilien Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktRenate Steinberger

Objektstandort

7344 Stoob, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    315 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    106 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.216,98

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Stoob im schönen Burgenland! Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte.


Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert - hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, sowie eine praktische DV- und EDV-Verkabelung, ideal für digitales Arbeiten oder Entertainment. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.


Besonders praktisch sind die drei eigenen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Eine Rampe sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang - somit ist das Haus perfekt für alle Lebensphasen geeignet.


Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Bahnhof macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. Auch Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert und den Alltag erleichtert.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Stoob zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!



Lage

Dieses charmante Stadthaus in 7344 Stoob besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Ortszentrum. Schulen, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, ideal für Familien und Pendler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur im Herzen des Burgenlands.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 106 m²
  • Stellplatzfläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-17
  • Energiepass HWB: 173.79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1216,98 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173,79
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immobilien Treuhand GmbH
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Adresse
Schloßgasse 1b2542 Kottingbrunn
KontaktRenate Steinberger
Referenz ID136000681
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willhaben-Code: 642798524 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:55 Uhr

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