Modernisierter Streckhof in Ruhelage

115 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1074437815
Bild 1 von 23 - Bild
Bild 2 von 23 - Bild
Bild 3 von 23 - Bild
Bild 4 von 23 - Bild
Bild 5 von 23 - Bild
Bild 6 von 23 - Bild
Bild 7 von 23 - Bild
Bild 8 von 23 - Bild
Bild 9 von 23 - Bild
Bild 10 von 23 - Bild
Bild 11 von 23 - Bild
Bild 12 von 23 - Bild
Bild 13 von 23 - Bild
Bild 14 von 23 - Bild
Bild 15 von 23 - Bild
Bild 16 von 23 - Bild
Bild 17 von 23 - Bild
Bild 18 von 23 - Bild
Bild 19 von 23 - Bild
Bild 20 von 23 - Bild
Bild 21 von 23 - Bild
Bild 22 von 23 - Bild
Bild 23 von 23 - Bild
€ 279.000€ 2.426,09/m²
€ 75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Style
REMAX Style

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter214
KontaktPhilipp Szabo

Objektstandort

7304 Nebersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    1.511 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    672 m²
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.426,09

Objektbeschreibung

Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.


Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen.


Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert.


Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist.


Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv.


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland - hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Krankenhaus <5000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5000m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 672 m²
  • Kellerfläche: 35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-03
  • Energiepass HWB: 225 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 75 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2426,09 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 225
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,18
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Style
REMAX Style

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktPhilipp Szabo
Referenz ID2275/7913
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1074437815 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 08:15 Uhr

! Anzeige melden