NÄHE LOCKENHAUS: HÜBSCHER BAUERNHOF MIT GROSSEM GARTEN/ANBAUFLÄCHE, Teilw. renovierungsbedürftig
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche2.250 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche330 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...
... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue BesitzerInnen, die sich hier verwirklichen möchten.
Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert.
Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. EUR 120,00.
Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter 0664 1544066!
ALLGEMEINES:
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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das an der Güns gelegene Dorf ist von der Burgenland Straße erreichbar, von der mehrere Straßen in den Ort abzweigen. Etwas außerhalb des Ortes mündet der Zöbernbach in die Güns. Die Entfernung nach Lockenhaus beträgt 4,6km/5min., nach Eisenstadt ca. 51 km, nach Oberpullendorf 16,5km, Wien ist ca. 90 km von Langeck im Burgenland entfernt. Nahversorger und medizinische Versorgung findet man in Lockenhaus - gastronomisches Angebot in der Umgebung, wie zB. den Erlebnispark Eisgreisslerei sowie Angebote zum Golfen, Wandern, Thermalbäder, Schwimmbäder, Reiten, Radeln.
Region: Lockenhaus, Oberpullendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9000m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <8500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1750
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust + Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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