Naturnahes Wohnen am Waldrand - Ruhe, Sonne und Lebensqualität im Mittelburgenland
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche147,13 m²
- Grundfläche1.095 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche253,61 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.02.2024
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,64 m²
- Garten
- Terrasse13,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 78,43m²:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Essbereich
- Speis
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Zimmer/Büro
- Terrasse
Obergeschoss ca. 68,70m²:
- Gallerie
- 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Eckbadewanne und WC
Keller ca. 81,69m²:
- Küche
- Heizraum
- WC
- Abstellräume
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus wurde 2012 mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Zentralheizung mittels Brennwerttherme. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Radiatoren im Wohnkeller. In diesem befindet sich eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC, das Badezimmer im Obergeschoß mit einer Eckbadewanne und WC ausgestattet. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiteres WC.
Lage
Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Bezirksstadt Oberpullendorf ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein perfekter Ort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <9500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:11,64 m²
- Terrassenfläche: 13,15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 81.69 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2024-02-01
- Verfügbar ab: 01.02.2024
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 79,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 79,68 Eur
- BK: Gemeindeabgaben, Müll, Kanal, Wasser
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1 % vom Kaufpreis inkl. Treuhandschaft
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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