Raum für Visionäre: Wohn- & Geschäftshaus mit 530 m² Entfaltungsmöglichkeit in Kaisersdorf

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Basis für Ihr Lebenswerk? Dieses markante Anwesen in 7342 Kaisersdorf bietet auf einem 1.380 m² großen Grundstück Dimensionen, die im herkömmlichen Wohnbau kaum zu finden sind. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, autarkes Arbeiten oder die Kombination aus beidem - hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen.


Erdgeschoss: Sofortige Erträge & Business-Potenzial
Das Erdgeschoss ist funktional getrennt und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen:

Vermietete Einheit (ca. 21 m²): Diese Fläche generiert bereits laufende Einnahmen und verfügt über ein eigenes WC. Ideal zur Deckung der Betriebskosten!

Große Gewerbefläche (ca. 205 m²): Diese Einheit ist perfekt als Praxis, Kanzlei oder weitläufiges Büro geeignet. Sie besticht durch eine eigene kleine Teeküche und ein separates WC. Hier können Sie Ihr Business großflächig entfalten.


Das Obergeschoß: Wohntraum auf ca.280m²

Über eine großzügige Treppe erreichen Sie die Wohnetage, die durch Helligkeit und Weite besticht:

Raumwunder: Insgesamt 9 Zimmer bieten Platz für eine große Familie, Gäste oder Hobbyräume. Davon sind 5 als Schlafzimmer konzipiert.

Gestaltungsfreiheit: Der Bereich ist teilweise renovierungsbedürftig - die perfekte Gelegenheit, Parkett, Farben und Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen.

Sanitärkomfort: 3 Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Morgen (eines fertiggestellt, zwei im Rohbau/vorinstalliert).

Freiluft-Wohnzimmer: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² erweitern Ihren Lebensraum ins Freie - ideal für den Kaffee in der Morgensonne oder den Sundowner am Abend.

Außenanlagen & Nebengebäude

Hinter dem Haus öffnet sich die ca. 450 m² große Gartenfläche. Ein geschützter Rückzugsort für Kinder, Haustiere oder den eigenen Gemüsegarten.Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Scheune: Sie dient nicht nur als Garage für mehrere PKW, sondern bietet massiven Stauraum für Boote, Oldtimer oder eine eigene Werkstatt.


Die Fakten auf einen Blick

Gesamtnutzfläche: ca. 530 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.380 m²

Zimmeranzahl: 9 (Wohnbereich) + Gewerbeflächen

Sanitär: 3 Bäder (1x fertig, 2x vorinstalliert), separate WCs im EG

Highlights: 2 Terrassen (je 20 m²), massives Nebengebäude (80 m²), großer Garten.

Lage & Infrastruktur: Ruhe trifft zentrale Anbindung
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Kaisersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes (Bezirk Oberpullendorf). Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Raums, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.