Sommerpreis - Einfamilienhaus mit Fernblick + Garten + Loggia

157,90 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1601596886
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Bild 2 von 6 - Küche
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€ 497.000€ 3.147,56/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMike Pfetzing

Objektstandort

7331 Weppersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    157,90 m²
  • Grundfläche
    527 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    157,90 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    527 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    16,75 m²
  • Garten
    440 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    33,65 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 497.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.147,56

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Burgenland!


Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 157,9 m² wurde dieses vollrenovierte Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und ländlicher Idylle.


Die großzügigen Wohnräume sind ideal für Familien, Paare oder auch als Rückzugsort für Singles, die das Besondere suchen.


Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Loggia oder im Garten, wo Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Die erhöhte Position bietet Ihnen zusätzlich einen herrlichen Fernblick und einen Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.


Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs und zwei moderne Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie verdienen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, einer Einbauküche sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Heizung wird durch Gas, Solarenergie und einen Heizofen unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert.


Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Hier haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.


Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Träume verwirklichen und echte Lebensqualität genießen können. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ihr neues Zuhause erwartet Sie!


 


Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an.


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

- Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
- Gute Anbindung an Autobahn
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit zur nächstgelegenen Stadt, Eisenstadt
- Kindergarten und Grundschule im Ort
- Naherholungsgebiet und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. Radwege, Wanderwege, Tennisplatz
- Nächster Bahnhof in ca. 15 km Entfernung
- Einkaufszentrum in der Nähe (ca. 1,5 km)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:16,75 m²
  • Terrassenfläche: 33,65 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Wintergarten

Flächen

  • Gesamtfläche: 527 m²
  • Gartenfläche: 440 m²
  • Kellerfläche: 93.05 m²
  • Garagenfläche: 25.57 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-17
  • Energiepass HWB: 78.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMike Pfetzing
Referenz ID7939/2300160353
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willhaben-Code: 1601596886 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:40 Uhr

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