2 Häuser, ruhig gelegen, mit ebenem Garten

164 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:26 Uhr | willhaben-Code: 927528224
Bild 1 von 20 - Ansicht Häuser
Bild 2 von 20 - Ansicht Häuser
Bild 3 von 20 - hinterer Gartenbereich
Bild 4 von 20 - vorderer Gartenbereich
Bild 5 von 20 - Balkon
Bild 6 von 20 - Eingang
Bild 7 von 20 - Küche
Bild 8 von 20 - Wohnzimmer
Bild 9 von 20 - ein Zimmer
Bild 10 von 20 - ein weiteres Zimmer
Bild 11 von 20 - Badezimmer
Bild 12 von 20 - Speis
Bild 13 von 20 - Gang
Bild 14 von 20 - Garage im Keller
Bild 15 von 20 - Heizung
Bild 16 von 20 - Vorraum im Haus 2
Bild 17 von 20 - Küche im Haus 2
Bild 18 von 20 - Wohnzimmer im Haus 2
Bild 19 von 20 - eines der Zimmer im Haus 2
Bild 20 von 20 - Lage
€ 178.000€ 1.085,37/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Unternehmen


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KontaktMarkus Schiller

Objektstandort

7501 Oberdorf im Burgenland, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundfläche
    1.482 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.085,37

Objektbeschreibung

In der südburgenländischen Gemeinde Oberdorf steht ab sofort diese Liegenschaft mit 2 Häuser zum Kauf.

Wenn Sie somit viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie!

Das jüngere der beiden Häuser (Baujahr 1976), mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² gliedert sich in:
Vorraum (Gang), Wohnzimmer mit Zugang zum bestehenden Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Speis.

Dieses Haus ist voll unterkellert und stellt neben den einzelnen Kellerräumen auch eine Garage für Sie bereit.

Beheizt wird zentral über die sich im Keller befindliche Öl- bzw. Holzheizung

Das zweite Haus (Baujahr 1955), mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², stellt einen Vorraum, insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer für Sie zur Verfügung. Hier ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben.

Die Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 1.482 m².

Oberdorf im Burgenland liegt im südlichen Teil des Landes, noch im Bezirk Oberwart. Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst, sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sofern wir nun Ihr Interesse wecken konnten, so vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <7500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <6000m
Einkaufszentrum <6500m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 278.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 278,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktMarkus Schiller
Referenz ID1669/1900
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willhaben-Code: 927528224 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 10:26 Uhr

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