Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundfläche1.516 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche258 m²
- BödenMarmor
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten1.100 m²
- Loggia
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kohfidisch: Dieses gepflegte, im Jahr 1993 erbaute Haus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Vier großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die romantisch von Weinreben umrankt ist: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die stilvolle Kombination aus edlen Holzböden und langlebigem Granit verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre. Fußbodenheizung in den Steinbereichen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. An kühlen Tagen spendet der traditionelle Kachelofen wohlige Wärme, ergänzt durch eine Stromheizung.
Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist komplett unterkellert. Besonders praktisch ist der ca. 40 m² große Kfz-Abstellplatz im Untergeschoss.
Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit (ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierhalter).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Verkehr
Flughafen <5000m
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Marmorboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 1100 m²
- Kellerfläche: 129 m²
- Garagenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-03-20
- Energiepass HWB: 173.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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