Ein Zuhause für die ganze Familie - Zwei Häuser, viele Möglichkeiten

Ein Zuhause für die ganze Familie – Zwei Häuser, viele Möglichkeiten

7502 Unterwart

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück und schafft damit beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.

Die Kombination beider Gebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von generationsübergreifendem Wohnen bis hin zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

• Wohnhaus 1
• Keller: 2 Lagerräume, Grage
• EG: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, AR
• Wohnnutzfläche: rd. 65 m²
• Beheizung: Zentralheizung - Öl; zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Küchenherd

sowie einen Schwedenofen im Schlafzimmer.

• Außenbereich: Überdachte Veranda, gepflasterter Hofbereich
• Parkplatz: Garage für 1 KFZ, PP – Möglichkeit im Hofbereich
• Wohnhaus 2
• Wohnnutzfläche: rd. 61 m²
• EG: Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Zimmer, Diele, 2 Zimmer
• DG: Rohdachboden
• Beheizung: Zentralheizung - Gas
• Außenbereich: großzügiger Garten mit viel Platz zur Individuellen Gestaltung
• Algemeine Information für beide Häuser
• Bauliche Maßnahmen: 2010: Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür

2015: Dachsanierung sowie Erneuerung der Fassade und der Bodenbeläge  

2016: Erneuerung der Rollläden

• Baujahr: 1962
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 693 m²
• Parkplatz: Zusätzliche KFZ – Abstellplätze im Hofbereich sowie separierter PP
• Lage: ruhige Wohnlage
• Infrastruktur: beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Oberwart liegt nur rund 3 km entfernt.

Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Platzangebot bietet diese besondere Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 194.500,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 250 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Neugasse 10, 8200 Gleisdorf

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at