*** PREIS-HIT***Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Bauernhaus in Neuhodis

103 m²
4 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1090472636
Bild 1 von 22 - Hausansicht
Bild 2 von 22 - Innenhof
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Bild 7 von 22 - Küche
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Bild 10 von 22 - Zimmer 1
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Bild 13 von 22 - Vorraum
Bild 14 von 22 - Badewanne mit extra Dusche
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Bild 17 von 22 - Garage + Zugang zum Nachbarngarten
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Bild 20 von 22 - Holz Lagerraum
Bild 21 von 22 - Umgebung
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€ 168.900€ 1.639,81/m²
€ 99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktNgoc Anh Gebel

Objektstandort

7464 Markt Neuhodis, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundfläche
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 168.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 99
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.639,81

Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus in Neuhodis - Natur, Ruhe und Gemütlichkeit


Willkommen in diesem wunderschönen Bauernhaus in Neuhodis, das Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, Ruhe und einem gemütlichen Zuhause bietet. Ideal für Naturliebhaber und alle, die ein Leben abseits der Hektik der Stadt genießen möchten.



Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten, der Platz für Gemüseanbau und Erholung bietet. Hier können Sie im Einklang mit der Natur wohnen und die Seele baumeln lassen.


Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Haupttor direkt in die helle Küche auf der rechten Seite. Links finden Sie drei gemütliche Zimmer, die über einen zentralen Vorraum erreichbar sind, sowie ein Badezimmer mit WC - ideal für Familien oder Gäste.


Der hintere Teil des Hauses bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage und ein großzügiger Lagerraum.


Highlights auf einen Blick:


  • Ruhige Lage in Neuhodis, umgeben von Natur
  • Großzügiger Garten mit Platz für Gemüseanbau
  • Helle Küche mit direktem Zugang vom Haupteingang
  • Drei Zimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC
  • Garage und Lagerraum im hinteren Teil
  • Separater Keller für Lebensmittelaufbewahrung

Dieses Bauernhaus vereint ländliches Flair, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück Natur zu gestalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Das Bauernhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Neuhodis. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rechnitz mit seinem beliebten Badeteich, der im Sommer ein ideales Ausflugsziel zum Schwimmen und Entspannen darstellt. Ebenfalls gut erreichbar ist Oberwart, die regionale Bezirkshauptstadt mit umfangreicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.

So verbindet diese Lage die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-22
  • Energiepass HWB: 239.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 99 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 239,9
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,75
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Referenz ID1939/218786
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willhaben-Code: 1090472636 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:25 Uhr

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