Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - mit herrlichem Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 79 m² Wohnfläche, inklusive Windfang (Vorzimmer) und überzeugt durch seine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn. Vom Haus und der großen überdachten Terrasse aus genießt man einen fantastischen Fernblick über Pinkafeld.

Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer & WC
- Vollunterkellerung mit separatem Eingang

Der Keller, mit weiteren 65 m², bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine getrennte Nutzungseinheit - ideal für Büro, Wohnraum für Jugendliche oder Gäste.

Das Dach wurde 2011 erneuert.

Das Grundstück umfasst 559 m², zusätzlich steht ein separates, feines Partystüberl zur Verfügung.

Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und festen Brennstoffen.

Ein ideales Haus für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Aussicht und gute Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur

- Zentrum Pinkafeld - ca. 1,5 km
- Supermärkte - ca. 1,5-2 km
- Apotheke Pinkafeld - ca. 1,7 km
- Ärzte & Gesundheitszentrum - ca. 1,5 km
- Volksschule, Mittelschule und HTL im Ort
- nächstes Gymnasium in Oberschützen

Verkehrsanbindung

- Autobahn A2 - Anschlussstelle Pinkafeld - ca. 2 km
- Oberwart - ca. 14 km
- Hartberg - ca. 20 km
- Wien - ca. 110 km
- Graz - ca. 85 km

Öffentliche Anbindung nach Wien

Vom Pinkafeld Marktplatz bestehen direkte Busverbindungen nach Wien. Zusätzlich gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten zum Bahnhof Pinggau‑Friedberg, von wo aus regelmäßige Direktzüge nach Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof verkehren. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 35 Minuten

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 155.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D