Einfamilienhaus mit Garten in Oberwart, Ruhelage, 4 Zimmer, Terrasse!

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 1951234600
Bild 1 von 13 - Frontansicht südlich mit Terrasse und Garten
Bild 2 von 13 - Südseite mit Eingangsbereich
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Essbereich
Bild 5 von 13 - Wohnzimmer
Bild 6 von 13 - Küche
Bild 7 von 13 - Aufgang zur Mansarde (aussen)
Bild 8 von 13 - Zimmer Mansarde
Bild 9 von 13 - Carport
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Bild 13 von 13 - Bild
€ 329.000Kaufpreis

Immobilien - Südburgenland
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Unternehmen


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KontaktAlfred Saurer

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    434 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 11.844,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des wunderschönen Burgenlands. Dieses nette Einfamilienhaus in einer der Toplagen in Oberwart, bietet Ihnen auf großzügigen 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen.


Das Haus besticht durch seine vier hellen und freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine einladende Atmosphäre.


Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Ihnen nicht nur natürliches Licht, sondern auch eine angenehme Belüftung bietet. Die Toilette ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.


Der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus sowie Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Genießen der Natur. Hier finden Sie Ihre private Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung garantiert.


Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - ideal für den Alltag und kurze Wege.


Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 EUR erhalten Sie ein rundum gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberwart - hier verbindet sich Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7400 Oberwart bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, die Komfort und kurze Wege im Alltag schätzen. Ruhig und doch zentral gelegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 434 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-04-27
  • Energiepass HWB: 176.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1979

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 176,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 4,01
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktAlfred Saurer
Referenz ID9258
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1951234600 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:06 Uhr

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