Elegantes modernes Haus in ruhiger Lage mit Fernsicht, 5 Zimmer

200
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 2079036096
Bild 1 von 39 - Haus Ansicht
Bild 2 von 39 - Wohnküche OG
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Bild 7 von 39 - Vorraum
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Bild 10 von 39 - Zimmer 1, OG
Bild 11 von 39 - Zimmer 2,OG
Bild 12 von 39 - Zimmer 3,OG
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Bild 14 von 39 - Dusche/ Bad
Bild 15 von 39 - separate WC
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Bild 17 von 39 - EG Zimmer
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Bild 19 von 39 - EG Eingang
Bild 20 von 39 - Garage
Bild 21 von 39 - Kücheblick
Bild 22 von 39 - Umgebung
Bild 23 von 39 - Terrasse
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Bild 26 von 39 - Garten
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Bild 30 von 39 - Einfahrt
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Bild 32 von 39 - Stellplatz
Bild 33 von 39 - Vorgarten
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€ 549.000€ 2.745,00/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktNgoc Anh Gebel

Objektstandort

7472 Schandorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.699 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.745,00

Objektbeschreibung

Modernes Traumhaus in Schandorf - Wohnen mit Stil und Komfort

In ruhiger und idyllischer Lage von Schandorf präsentiert sich dieses moderne und besonders charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität.


Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher und einladender Vorraum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.


Wohnen mit Ausblick

Rechterhand eröffnet sich die großzügige Wohnküche - das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Dorf - sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Küche aus.


Raumaufteilung - Ideal für Familien

Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die optimalen Platz für eine Familie bieten. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Besonders hervorzuheben:
Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten - ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet.


Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, in dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet - ideal für Familien mit Kindern.


Gartenparadies mit Pool

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:


  • Großzügige, gemütliche Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden


  • Viel Platz für Gäste, die sich hier garantiert wohlfühlen


  • Zwei Gemüsebeete für Hobbygärtner


  • Romantische Gartenecke zum Entspannen


  • Großer Hintergarten mit weitläufiger Grünfläche


  • Swimmingpool für erfrischende Sommertage


Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.


Komfort & Ausstattung - Moderne Technik inklusive

Das Haus überzeugt zusätzlich mit moderner Ausstattung:


  • Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion


  • Fußbodenheizung


  • E-Strom vorhanden


  • Blackbox-System (zusätzliche technische Ausstattung)


  • Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze


  • Keller


Dieses wunderschöne, moderne Haus in Schandorf vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Gartenanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Schandorf ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Burgenland, im Bezirk Oberwart. Das Dorf liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und üppige Wälder geprägt ist. Nur wenige Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt, profitiert Schandorf von einer idealen Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während es gleichzeitig von größeren Städten wie Oberwart oder Güssing gut erreichbar ist.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Region rund um Schandorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind. Der nahegelegene Naturpark Raab-Ökopark ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Zudem befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Güssing und das Freilichtmuseum in der Nähe, die einen Besuch wert sind.

Region: Schandorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <7000m
Post <3500m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-07
  • Energiepass HWB: 60.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,07
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNgoc Anh Gebel
Referenz ID1939/215647
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willhaben-Code: 2079036096 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 03:35 Uhr

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