ERSTBEZUG - Modernes Natur-Holzhaus in ruhiger Lage

122 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:03 Uhr | willhaben-Code: 1613669247
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€ 580.000€ 4.754,10/m²

KSM Immobilien GmbH
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KontaktMaria Köttner

Objektstandort

7423 Pinkafeld, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Nutzfläche
    327 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.754,10

Objektbeschreibung

 Dieses tolle neue Wohnhaus liegt in der Nähe von Pinkafeld, ca. 9 Min. zur Autobahn, in ruhiger Ortsrandlage.


Das Haus ist ein Vollmassivholzhaus und daher vom Raumklima einzigartig. Es wurde hochwertig ausgestattet und wird mit vom Tischler eingebauten


und einigen dazugekauften Möbeln ( Möbelablöse) verkauft. 


Das barrierefrei Haus betritt man durch ein großzügige Eingangstür, links Garderobe, geradeaus Gästebad mit Toilette und 1 Gästezimmer.


Rechts gibt es eine geräumige Speis, dann betritt man die toll ausgestattete Küche, vom Tischler in Eiche gebeizt errichtet, weiters liegt dahinter das Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster. Von der Küche gibt es eine Tür und eine große Fensterfront auf die überdachte Terrasse. 


Weiter gehts zum Schlafzimmer und zum begehbaren Schrankraum und auch zum dahinterliegenden Badezimmer.


Der Technikraum liegt vorne beim Eingang und hier ist auch die Wärmepumpe eingebaut.


Das Haus wurde mit einem wunderschönen Eichenparkett ausgestattet, auch die Möbel und Einbauten sind aus Vollholz und auch die Technik ist sehr hochwertig.


Das Carport ist in Arbeit und bietet Platz für 2 Autos, dahinter ist noch ein Abstellraum für Fahrräder, Reifen und Werkzeug.


Ein neues Haus, das  mit Natürlichkeit und gutem Klima überzeugt!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ortsrandlage, Pinkafeld-Nähe

Region: Nähe Pinkafeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 24.97 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,97
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,39
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KSM Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Siemensstraße 107423 Pinkafeld
KontaktMaria Köttner
Referenz ID735
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1613669247 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:03 Uhr

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