Exklusives Wohnen in Alleinlage: Modernes Landhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

312
8 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 1685123164
Bild 1 von 26 - Bild
Bild 2 von 26 - Außenansicht
Bild 3 von 26 - Außenansicht
Bild 4 von 26 - Lageplan
Bild 5 von 26 - Außenansicht Wohnhaus
Bild 6 von 26 - Außenansicht
Bild 7 von 26 - Außenansicht
Bild 8 von 26 - Halle
Bild 9 von 26 - Halle
Bild 10 von 26 - Mühle
Bild 11 von 26 - Vorraum
Bild 12 von 26 - Wohn-Essbereich
Bild 13 von 26 - Esszimmer
Bild 14 von 26 - Wohn-Essbereich
Bild 15 von 26 - Küche
Bild 16 von 26 - Küche
Bild 17 von 26 - Zimmer
Bild 18 von 26 - Zimmer
Bild 19 von 26 - Badezimmer
Bild 20 von 26 - Badezimmer
Bild 21 von 26 - Esszimmer
Bild 22 von 26 - Terrasse
Bild 23 von 26 - Ansicht Acker
Bild 24 von 26 - Ansicht Koppel
Bild 25 von 26 - Bild
Bild 26 von 26 - Bild
€ 1.300.000€ 4.166,67/m²

Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter97
KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien

Objektstandort

7511 Mischendorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Wohnfläche
    312 m²
  • Grundfläche
    31.910 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    23/03/2025
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.300.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.166,67

Objektbeschreibung

Weitblick, Freiraum und ein außergewöhnliches Maß an Selbstbestimmtheit - diese Liegenschaft auf über 30.000 m² Grundfläche eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Eingebettet in die Natur des Südburgenlands vereint sie modernes Wohnen und historische Substanz mit Seltenheitswert.

Das größtenteils im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Ebenen. Ca. 312 m² Wohnfläche bieten großzügigen Lebensraum für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Acht Zimmer, drei stilvoll gestaltete Bäder sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzböden, große Fensterfronten und klare Raumproportionen schaffen ein Ambiente von Ruhe und eleganter Gemütlichkeit. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie mit herrlichem Blick auf weitläufige Grünflächen und die umliegende Natur.

Teil des Ensembles ist ein ehemaliges Mühlengebäude, das mit seinem historischen Charakter nicht nur architektonisch fasziniert, sondern zugleich funktionalen Mehrwert bietet. Außerdem beherbergt es eine kleine Ferienwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer.

Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Wirtschafts- oder Lagerhalle in Holzbauweise - mit ca. 280 m² Fläche ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Fuhrpark oder kreative Projekte. Die Liegenschaft eröffnet Raum für Visionen: ob als Landsitz, Familiendomizil, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich Lebensträume verwirklichen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.

Lage

  • Region: Mischendorf
  • Diese besondere Immobilie liegt in idyllischer Ruhelage in der Gemeinde Mischendorf - eingebettet in die sanfte Landschaft des Südburgenlands, das für seine entspannte Atmosphäre und naturnahe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.Das umliegende Südburgenland lädt mit seinem milden Klima, stillen Weingärten und charmanten Dörfern zum Verweilen ein. Kleine Hofläden, gemütliche Buschenschanken und die Nähe zu Thermenregionen unterstreichen die besondere Lebensqualität, die diese Gegend so liebenswert macht - für Naturliebhaber ebenso wie für Genießer.Für den täglichen Bedarf stehen in der Region alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberwart ergänzt das lokale Angebot und sorgt für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Die Anbindung an die B63 und die Südautobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Graz oder Wien - sei es für Berufspendler oder für Ausflüge ins urbane Leben.

Ausstattung

  • Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 23/03/2025
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,9
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

Engel & Völkers Baden bei Wien
Engel & Völkers Baden bei Wien

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 8/22500 Baden
KontaktEngel & Völkers Baden bei Wien
Referenz IDI-02YI50-W-02YW50
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1685123164 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 17:40 Uhr

! Anzeige melden