Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus!

199 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 951078730
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€ 490.000€ 2.462,31/m²
€ 338 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PRO HOME Immobilien GmbH
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KontaktSofie Gaal

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    199 m²
  • Grundfläche
    641 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    258 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 268
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 338
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.462,31

Objektbeschreibung

Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise - sofort beziehbar


Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume.


Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC.


Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.


Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem:


  • Holztüren


  • Parkett- und Steinböden


  • Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen


Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude.


Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Text von Sofie:Die Immobilie wurde 1995 vom Baumeister in massivbauweise erbaut. Besonders auffällig ist die großzügigkeit der Räume (sehr hell und sehr groß). Das Haus bietet im Erdgeschoß einen hellen Eingangsbereich mit großem Stiegenhaus, einen hellen, offenen Wohnraum mit Esszimmer, Küche, Kachelofen und Tischherd, Speis, ein Schlafzimmer, sowie ein WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoß gibt es eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein WC ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer und einen Schrankraum. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon der südwestlich ausgerichtet ist.  Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit Holztüren, Parkettböden und Steinböden. Heizung: Elektroheizung und Kachelofen. Weiters gibt es zwei große Garagen mit anschließenden Lagerräumen. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar. 



Lage

Attraktive Lage in ruhiger Seitengasse nahe dem Stadtzentrum Oberwart

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Oberwart und vereint damit angenehme Wohnruhe mit bester Infrastruktur.

Oberwart zählt mit rund 7.600 Einwohnern zur größten Stadt des Südburgenlandes und hat in den vergangenen Jahrzehnten stetig an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern sowie zahlreichen Gästen eine vielfältige Lebensqualität - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten.

Als größte Einkaufsstadt des Burgenlandes sowie bedeutender Wirtschafts-, Messe-, Schul- und Sportstandort genießt Oberwart einen ausgezeichneten Ruf.
In dieser perfekten Lage wird das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Ort für ein glückliches Zuhause.

Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 258 m²
  • Lagerfläche: 13 m²
  • Garagenfläche: 46 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-12-12
  • Energiepass HWB: 120.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 268 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 338 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 13 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,07
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 9/47350 Oberpullendorf
KontaktSofie Gaal
Referenz ID1417608
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willhaben-Code: 951078730 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 09:45 Uhr

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