Großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche4.527 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche250 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon11 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 4.527 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 125 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.
Haupthaus
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:
- Drei helle Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon
- Badezimmer
- Separates WC
- Geräumiger Eingangsbereich mit zentralem Flur
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügiger Hauptraum
- Heizraum
- Zwei Abstellräume
- Gangbereich
- Geräumige Garage
Westlich des Haupthauses befindet sich das ursprüngliche Anwesen aus den 1950er-Jahren, bestehend aus einem Wohnteil, mehreren Nebenräumen, einem Stall sowie einem im Jahr 1970 errichteten Stadl.
Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst:
- Küche
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit gemütlichem Aufenthaltsbereich
Das Gebäude befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen.
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Lage
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut - in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Pinkafeld, wo sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden.
Loipersdorf-Kitzladen selbst verfügt über eine gute Grundversorgung sowie ein reges Gemeindeleben und eignet sich ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Region: Oberwart
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <5000m
Post <3000m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:11 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 125 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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