HISTORISCHE DREIKANTHOF MIT ZUSÄTZLICHEM GRUNDSTÜCK - 2.673 m² - SÜDBURGENLAND
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche216,52 m²
- Grundfläche2.673 m²
- Verfügbarab sofort
Objektbeschreibung
Die KARDEA, ein Bauträger - spezialisiert auf Naturbaustoffe und der Erhaltung historischer Bausubstanz - und aus dem Burgenland, präsentiert einen außergewöhnlichen historischen Dreikanthof in einer sehr kleinen, beschaulichen Gemeinde im sonnigen Südburgenland – inklusive anschließendem Grundstück mit insgesamt 2.673 m².
Ein Objekt für Menschen, die Ursprünglichkeit, Ruhe, Platz und Qualität suchen – und gleichzeitig Wert auf bereits erfolgte, professionelle Sanierungsmaßnahmen legen.
OBJEKT‑HIGHLIGHTS
• Denkmalgeschützter Dreikanthof mit klassischer, geschlossener Hofarchitektur
• Gesamtes Dach und Teile des Dachstuhls 2022/23 von Fachleuten unter Aufsicht des Bundesdenkmalamts saniert bzw. erneuert
• Zwei große, eindrucksvolle Weinkellerräume – ideal für Weinlagerung, Vinothek oder Lagerräume für selbstversorgende Lebensmittel
• Hausbrunnen im Innenhof – ein charmantes historisches Element
• Viel zusätzlicher Platz für individuelle Wünsche wie
– Pool, Terrassen, Grünflächen
– Wellnessbereich
– Fitnessräume
– Homeoffice
– Atelier / Werkstatt / Hobbyräume
– Grünflächen für Obstbäume, Gemüsegärten, Hochbeete,..
• Möglichkeit zur PV‑Anlage auf der Innenseite des Daches
• Perfekte Kombination aus Erhalt historischer Substanz und moderner Nutzbarkeit
Lage
VORZÜGE DER REGION
Das Südburgenland gilt als eine der reizvollsten Regionen Österreichs – leicht hügelig, sonnig, ruhig und geprägt von charmanten Dörfern, Weinbergen und weitläufiger Natur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und wird zunehmend als Rückzugsort für Menschen aus urbanen Zentren geschätzt.
• Mehr als 300 Sonnentage pro Jahr – eine der sonnigsten Regionen Österreichs
• Sanfte Hügellandschaften, Weinbaugebiete, Thermen und Naturparks
• Bekannt für Kulinarik, regionale Produkte, Weinqualität und authentische Gastfreundschaft
• Wenig Verkehr, hohe Sicherheit und ein angenehm entschleunigter Lebensrhythmus
• Nähe zu Schlaining (Burg Schlaining), Oberwart und mehreren bekannten Thermen:
– Lutzmannsburg
– Stegersbach
– Bad Waltersdorf
• Ideal für Sport und Freizeit: Radfahren, Wandern, Golfen, Reiten, Natur genießen
Sonstiges
GRUNDSTÜCK
• Hauptgrundstück: 1.288 m²
• Angrenzendes Grundstück: 1.385 m²
• Gesamtfläche: 2.673 m²
• Ideal für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder großzügige Außenbereiche
VORTEILE
• Attraktives Preis‑Leistungs‑Verhältnis für große Grundstücke und historische Bausubstanz
• Sehr gute Erreichbarkeit:
– Gute Verbindung zu Wien und Graz
– Nähe zu Deutschland über Bayern und zu Ungarn sowie Slowenien
• Hohe Lebensqualität, mildes Klima und ländliche Idylle
• Perfekt geeignet nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienresidenz oder Zweitwohnsitz aber auch als Mehrparteiendomizil (noch zu bebauendes Grundstück)
FAZIT
Ein seltenes Angebot: Ein historischer Dreikanthof mit bereits saniertem Dach, großem Grundstück und enormem Potential – eingebettet in eine der charmantesten Regionen Österreichs.
Ideal für Käufermit der Liebe zu historischer Bausubstanz, die Ruhe, Authentizität und Raum schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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