Kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool und Klimaanlage

141 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1866563150
Bild 1 von 24 - Garten
Bild 2 von 24 - Außenansicht
Bild 3 von 24 - Küche
Bild 4 von 24 - Essbereich Küche
Bild 5 von 24 - Wohnzimmer
Bild 6 von 24 - Treppenhaus
Bild 7 von 24 - Badezimmer DG
Bild 8 von 24 - Flur DG
Bild 9 von 24 - Schlafzimmer DG
Bild 10 von 24 - Kinderzimmer 2 DG
Bild 11 von 24 - Kinderzimmer DG
Bild 12 von 24 - Stube KG
Bild 13 von 24 - Küche KG
Bild 14 von 24 - Badezimmer KG
Bild 15 von 24 - Garage
Bild 16 von 24 - Außenansicht vogelp
Bild 17 von 24 - Garten
Bild 18 von 24 - Pool
Bild 19 von 24 - Terrasse
Bild 20 von 24 - Bild
Bild 21 von 24 - Grundriss DG
Bild 22 von 24 - Grundriss EG
Bild 23 von 24 - Grundriss KG
Bild 24 von 24 - Bild
€ 249.000€ 1.765,96/m²
€ 45 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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KontaktMartin Riegler

Objektstandort

7471 Rechnitz, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Grundfläche
    312 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    169 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 45
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.765,96

Objektbeschreibung

Hard Facts: 


Grundstücksfläche: 312 m²


Wohnfläche: 137 m²


Zimmer: 6


Küchen: 2


Bäder: 2


WCs: 3 (2/3 seperat)


Pool


Klimaanlage


Willkommen in deinem neuen Zuhause in 7471 Rechnitz, Burgenland! 


Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was du für ein komfortables und gemütliches Leben benötigst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und 4 hellen, freundlichen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. 


Der Kaufpreis von 279.000,00 EUR macht dieses Traumhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet.


Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und drei WCs, was den Komfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage bist du auch an heißen Sommertagen bestens versorgt und genießt ein angenehmes Raumklima. 


Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Pool ein. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. 


Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem du viele schöne Erinnerungen schaffen kannst. Lass dich von der charmanten Umgebung und der modernen Ausstattung überzeugen.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gemeinde Rechnitz befindet sich im Naturpark des Geschriebensteins und bietet Lebensqualität in Gehreichweite. Die Gemeinde Ritzing strahlt nicht nur mit Natur und panonischen Klima, sondern auch mit einem netten Badesee, für heiße Sommertage. In der nähe befinden sich des weiteren Radwege, Mountainbike Trails wie der Burgenland Trail und atemberaubende Wanderwege, mit Blick über das Burgenland. Auch die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes stehen im Ort zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1000m
Bank <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 169 m²
  • Kellerfläche: 4.92 m²
  • Garagenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-22
  • Energiepass HWB: 127.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 45 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Wienerbergstraße 11 /Turm B/21. OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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