Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial & Photovoltaik
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche363 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche80 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1920 erbautes Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 60 m² wird durch ein separates Einzelzimmer mit ca. 20 m² ergänzt - perfekt geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels Pelletheizung als Einzelofen. Eine 2024 errichtete Photovoltaikanlage mit ca. 5 kW ist bereits vorhanden und stellt eine attraktive Ergänzung in Richtung Energieeffizienz dar. Weiters befindet sich ein Brunnen am Grundstück.
Zum Haus gehört ein großzügiges Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Dieses dient derzeit als Lagerraum und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Details auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 60 m² + Zusätzliches Zimmer: ca. 20 m²
- Keller: ca. 30 m²
- Heizung: Pelletheizung mit Einzelofen
- Photovoltaikanlage: ca. 5 kW
- Nebengebäude
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Besichtigungstermine sind ab dem 11.05.2026 möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ort Unterwart vorhanden, während die Stadt Oberwart mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein umfassendes Angebot bietet.
Die Autobahnanbindung erfolgt über die Süd Autobahn (A2), die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Graz ermöglicht.
Weitere Infrastruktur wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl in Unterwart als auch in Oberwart.
Die nahegelegene Marktgemeinde Rechnitz ergänzt das Angebot durch zusätzliche Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Region: Großpetersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <4000m
Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <8500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Pelletheizung
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 109,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 109,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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