Kleines Häuschen nähe Therme Bad Tatzmannsdorf

65,51
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 1695714678
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€ 138.000Kaufpreis

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktGünter Voith

Objektstandort

7433 Mariasdorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65,51 m²
  • Grundfläche
    3.539 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    N.VB
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    2.965 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 138.000

Objektbeschreibung



Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 65,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 3539 m². Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Erdkeller, der zusätzlichen kühlenden Lagerraum bietet.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen privaten Weg, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Holznebengebäude als Lager- und, Stauraum, ein  Abstellraum und eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Ein Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden.

Im Inneren des Hauses, dieses über Treppen erreichbar ist, finden Sie eine Küche, die mit einem Belag ausgestattet ist. Die zum teil Kunststofffenster und Holzfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das derzeit renoviert wird und viel Potenzial für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bietet.

Heizung wird durch einen Holzofen in der Küche sowie elektrisch gewährleistet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses bietet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, und teilweise sind auch Holzfenster vorhanden, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht.

Die Lage ist ideal für Familien.  In Mariasdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Tankstelle und eine beliebte Pizzaria. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Nachbarort Bad Tatzmannsdorf, der mit seiner Therme für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen haben. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 2965 m²
  • Kellerfläche: 20.65 m²
  • Garagenfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-06
  • Energiepass HWB: 384.8 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: N.VB
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 384,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 8,27
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktGünter Voith
Referenz ID15065
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willhaben-Code: 1695714678 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 18:56 Uhr

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