Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) - Absolute Alleinlage mit 16.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!
335 m²
7 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 2085059514
€ 980.000€ 2.925,37/m²
Objektstandort
7434 Rettenbach, Oberwart, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche335 m²
- Grundfläche16.200 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse69 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 980.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.925,37Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
- Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
- Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
- Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
- Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
- Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer
Das Wichtigste auf einen Blick
- Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
- Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
- Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
- Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
- Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
- Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer
Lage
- Idyllische Natur: Eingebettet am Fuße des Kienbergs und am Rande der Buckligen Welt in der Gemeinde Bernstein
- Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
- Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
- Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
- Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
- Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
- Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar
- Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
- Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
- Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
- Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
- Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
- Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar
Ausstattung
- Einbauküche, Grillplatz, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 69,0 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 2004
- Energieausweis EEB-Wert: 279.6 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 168
fGEE: 2,07
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Kärntner Ring 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-049W75-W-049W75
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2085059514 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 18:05 Uhr
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