Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) - Absolute Alleinlage mit 16.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!

335
7 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 2085059514
Bild 1 von 16 - Haus mit Garten
Bild 2 von 16 - Atelier
Bild 3 von 16 - Terrasse
Bild 4 von 16 - Haus
Bild 5 von 16 - Garten
Bild 6 von 16 - Zimmer
Bild 7 von 16 - Zimmer
Bild 8 von 16 - Zimmer
Bild 9 von 16 - Zimmer
Bild 10 von 16 - Zimmer
Bild 11 von 16 - Raum
Bild 12 von 16 - Atelier
Bild 13 von 16 - Badezimmer
Bild 14 von 16 - Lage
Bild 15 von 16 - Erdgeschoss
Bild 16 von 16 - Untergeschoss
€ 980.000€ 2.925,37/m²

Engel & Völkers Wien MMC
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Objektstandort

7434 Rettenbach, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    335 m²
  • Grundfläche
    16.200 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.925,37

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen.

Das Wichtigste auf einen Blick

- Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
- Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
- Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
- Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
- Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
- Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer

Lage

- Idyllische Natur: Eingebettet am Fuße des Kienbergs und am Rande der Buckligen Welt in der Gemeinde Bernstein
- Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
- Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
- Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
- Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
- Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
- Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar

Ausstattung

  • Einbauküche, Grillplatz, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 69,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2004
  • Energieausweis EEB-Wert: 279.6 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168
fGEE: 2,07
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Kärntner Ring 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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