Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) - Absolute Alleinlage mit 16.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche335 m²
- Grundfläche16.200 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten15.743 m²
- Terrasse69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wichtigste auf einen Blick
- Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004
- Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private
Gartenfläche
- Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und
Alarmanlage
- Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten
- Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem
Grundstück
- Wohnfläche: 335 m²
- Zimmer: 7 Zimmer
Lage
- Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels
- Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre
- Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur
- Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft
- Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab
- Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe
- Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar
Ausstattung
- Einbauküche, Grillplatz, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 69,0 m²
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gartenfläche: 15743,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 2004
- Energieausweis EEB-Wert: 279.6 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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