LIEGENSCHAFT XL mit 2 Häuser und Wirtschaftsgebäude sowie extra Baugrund!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche217 m²
- Grundfläche3.467 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche521 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten2.889 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LIEGENSCHAFT XL
Diese Liegenschaft bietet nicht nur 2 Häuser und genug Lagerraum, sondern hat einen nicht einsehbaren hinteren Garten und obendrauf noch einen anliegenden Bauplatz. Das hintere Haus (Baujahr 1970) mit ca. 93m² und Keller ist vermietet (Vertrag noch ca. 3 1/2 Jahre) und bringt sofort Mieteinnahmen (um die EUR 800,-). Das vordere Haus mit einen schönen eigenen Garten hat ca. 124m² und ist sofort beziehbar. Mit 4 Zimmern bietet es genug Wohnmöglichkeiten, wobei 3 Zimmer einen Kaminanschluss haben.
Bei beiden Häuser könnte man das Dachgeschoss ausbauen, wobei im vorderen Haus mit der langen Gaupe nicht nur die Aussicht über die Gemeinde schön ist, sondern auch ein riesiges Loft möglich ist. In den beiden Wirtschaftsgebäuden steht genug Lagerfläche sowie eine Garage (2. Garage in der Durchfahrt, Höhe für Wohnmobil) zur Verfügung.
Die Liegenschaft bietet aber noch mehr:
- Ausbau der alten Bäckerei zu Wohnungen
- Neue Wohnungen im hinteren Garten
- Extra Zufahrt zum hinteren Garten über Baugrundstück
- Neue Wohnungen oder Haus/Reihenhaus am Baugrundstück
- Zufahrt Baugrundstück über Straße
- Liegenschaft teilbar (vorne / hinten)
- Flächenwidmung BD (Baugebiet-Dorfgebiet)
- Kein Hochwassergebiet
Nutzfläche gesamt ca. 521 m²
Wohnfläche gesamt ca. 217 m²
- Haus vorne ca. 124 m² | 4 Zimmer
- Alte Bäckerei ca. 135m²
- Gebäude vorne ca. 81m²
- Dachboden vorne ca. 130m²
- Haus hinten ca. 93 m² | 3 Zimmer | Terrasse 30m²
- Gebäude hinten ca. 54m²
- Dachboden hinten ca. 93m²
Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde mit 1061 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <7000m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
- Infrarotheizung
Flächen
- Lagerfläche: 304 m²
- Gartenfläche: 2889 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-01-15
- Energiepass HWB: 236 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1222,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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