Modernes Wohnhaus in ruhiger Grünlage

285
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 2026871798
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€ 1.090.000€ 3.824,56/m²

KSM Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaria Köttner

Objektstandort

7423 Pinkafeld, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    285 m²
  • Grundfläche
    2.159 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    327 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    40 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.090.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.824,56

Objektbeschreibung

 Dieses großzügig geplante Wohnhaus liegt in der Nähe von Pinkafeld, ca. 9 Min. zur Autobahn, in ruhiger Ortsrandlage.


Das Haus ist ein Vollmassivholzhaus und daher vom Raumklima einzigartig. Es wurde hochwertig ausgestattet und wird mit Einrichtung verkauft.


Der großzügige Wohnraum von 82 m2 bietet Ausgang auf die Terrasse, einen wunderschönen Blick auf den Garten und die schönen Bäume im Hintergrund!


Zusätzlich zur Luft-Wärmepumpe und zum Holzvergaserkessel steht hier auch ein Kamin für behagliche Stunden zur Verfügung.


Eine tolle moderne Küche mit genügend Abstellflächen und Speis lässt auch das Kochen zu einem Vergnügen werden.


Es gibt im Erdgeschoß auch ein Schlafzimmer , einen Schrankraum und ein großes Bad.


Im Obergeschoß sind weitere 6 Zimmer, die sowohl als Schlafräume , aber auch als Büroräume für Home-Office verwendet werden können. Auch ein weiteres Badezimmer ist hier zu finden.


Eine Doppelgarage, ein Werkstattraum und der Heizraum befinden sich noch im Erdgeschoß.


Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage und 15 kWh Speicher ergänzen die ausgeklügelte Technik des Hauses und bringt trotzdem  Dank der vielen Naturmaterialien  ein sehr gutes Raumklima.


Ein Haus, das  mit Natürlichkeit und gutem Klima überzeugt!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ortsrandlage, Pinkafeld-Nähe

Region: Nähe Pinkafeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 40 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 24.97 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,97
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,39
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

KSM Immobilien GmbH
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Adresse
Siemensstraße 107423 Pinkafeld
KontaktMaria Köttner
Referenz ID721
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willhaben-Code: 2026871798 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:10 Uhr

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