Neuwertige Villa in Schachendorf: 5 Zimmer, Garten, 3 Terrassen für 980.000 EUR!

199
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1048733896
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€ 980.000Kaufpreis
€ 260 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMonika Toth

Objektstandort

7472 Schachendorf, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    199 m²
  • Grundfläche
    2.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    280 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    280 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.700 m²
  • Terrasse
    160 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 260
Maklerprovision: 35.280,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Villa in der malerischen Gemeinde Schachendorf im Burgenland. Für einen Kaufpreis von 980.000,00 EUR erwartet Sie eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.


Mit einer großzügigen Fläche von 199 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht.


Die Villa überzeugt durch ihren modernen und durchdachten Grundriss, der die Verbindung zwischen Wohn- und Außenraum herstellt. Drei Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf dem Westbalkon oder beim entspannten Abendessen im Garten - hier finden Sie zahlreiche Rückzugsorte, um sich zu entspannen und die Ruhe der Natur zu genießen.


Die Immobilie ist mit drei WCs und drei Bädern ausgestattet, was nicht nur den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöht, sondern auch für Gäste ideal ist. Der Einsatz von Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Erdwärme-Technologie umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.


Genießen Sie die Vorzüge eines neuwertigen Hauses mit hochwertigen Materialien wie Estrich, Fliesen und Kunststoffboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.


Die Verkehrsanbindung ist durch die örtliche Busverbindung optimal, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Zudem befindet sich ein Kindergarten in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.


Diese Villa in Schachendorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe Oberwart

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Bahnhof <5500m

Sonstige
Post <4000m
Bank <4500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 160 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 280 m²
  • Lagerfläche: 20 m²
  • Gartenfläche: 1700 m²
  • Garagenfläche: 43 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 10 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3500 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 10
HWB Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 227400 Oberwart
KontaktMonika Toth
Referenz ID9046
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willhaben-Code: 1048733896 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 17:55 Uhr

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