Reihenhaus, 7 Minuten vom Golfplatz entfernt

OSG-Kaufmiet-Reihenhaus mit Garten & Doppel-Carport

Erdgeschoß mit 1. Stock: ca 129 m² +

Keller:   ca. 65 m²

Grundstück: ca. 250 m2

St. Martin in der Wart – hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in ruhiger Lage

129 m² Wohnfläche, zusätzlich 65 m² Keller (mit 3 davon 2 beheizbaren Räumen), 250 m² Grundstück;

3 Schlafzimmer, Vorzimmer/Galerie, Bad und WC im 1. Stock, Vorraum, Dusche mit WC, großer Raum für Wohn-Ess-Küche, ebenerdig, 1 Wirtschaftsraum sowie 2 Räume im Untergeschoß/Keller und  pflegeleichter, professionell gestalteter Garten mit Terrasse, Bepflanzung, Deko-Wasserbrunnen, und Doppel-Carport verglaste Eingangspergola und großer Schuppen, auch für Golf-Cart geeignet (ca. 7 Minuten zum Golfplatz)

SCHRITT 1  Einsteigen in das KAUFMIETMODEL

An die OSG zu zahlender Betrag:    ca. €  57.000,-

An den derzeitigen Kaufmieter zu zahlender Betrag

für Sonderbaukosten (Bauerweiterung), € 120.000,- (seinerzeit über € 158.000,-bezahlt)

Ablöse für Küche und Schwebetürschrank:  € 3000,-

Monatliche Kaufmiete inkl. BK derzeit ca. € 930,-

SCHRITT 2  Nach kurzer Zeit das Haus von der  OSG ins Eigentum übernehmen

Nach der vorgesehenen Mietdauer (lt OSG ca. 6 Monate nach Mietvertrag), – vorbehaltlich der Voraussetzungen und der konkreten Berechnung durch die OSG – besteht die Möglichkeit, das Haus von der OSG ins Eigentum zu übernehmen.

Die beim späteren Kauf noch offenen Finanzierungsbeträge werden von der OSG zum jeweiligen Zeitpunkt aktuell berechnet, da die Finanzierung laufend über die monatlichen Kaufmiet-Zahlungen getilgt wird..

Zur Zeit:

offener Baufinanzierungsbetrag über die OSG / Raika ca. € 77.000,-

und offenes Landesdarlehen ca. € 63.000,-

OSG Fixpreis ca. € 13.000,-

Das Haus wurde 2013 errichtet und seit 2014 umfangreich und hochwertig ausgestattet und gepflegt.

Die wichtigsten Eckdaten

* 4 Zimmer

* 2 Badezimmer und 2 WC

* Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung (Heizkosten mit Stromkosten 160 € p. Monat)

Das Haus wurde über den Mindeststandard hinaus ausgestattet.

Dazu gehören unter anderem:

* Doppel-Carport (von OSG als Sonderbaukosten zusätzlich angeboten und gemacht)

* Schuppen für GOLFCART (etc.) von OSG als Sonderbaukosten zusätzlich angeboten und gemacht)

* Diverse Innenarbeiten (von OSG als Sonderbaukosten zusätzlich angeboten und gemacht)

* großzügige Terrasse (mit OSG gemacht)

* gepflegter, ebener und pflegeleichter Garten (mit OSG gemacht)

* hochwertige Massivholzböden und inklusive Stiegenabgänge (mit OSG gemacht)

* maßgefertigter Holz-Kochofen (mit Bewilligung der OSG)

* große Terrassen-Glasfront (mit Bewilligung der OSG)

* hochwertige Überdachungen (mit Bewilligung der OSG)

* Hochwasserschutzfenster (mit Bewilligung der OSG)

* 2 doppelte Rückstauklappen (mit Bewilligung der OSG)

* JUDO-Wasserenthärtungsanlage

* Alarmanlage

* Halvax-Markisen und Insektenschutz