Romantischer Weinkeller mit Charme, Geschichte und Weingarten in traumhafter Ruhelage - Eisenberg/Südburgenland

Romantischer Weinkeller mit Charme, Geschichte und Weingarten in traumhafter Ruhelage - Eisenberg/Südburgenland

Ein Ort für Genießer, Ruhesuchende und Weinliebhaber: Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Pinkatals liegt diese liebevoll sanierte und gepflegte Liegenschaft in absolut idyllischer Lage - im beliebten Hummergraben von Eisenberg mit traumhaftem Blick bis nach Ungarn.

Das Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935 und wurde seither mit viel Herzblut und handwerklicher Sorgfalt modernisiert und erweitert (zuletzt 1998). Heute vereint es stilvoll den urigen Charakter eines traditionellen Weinkellers mit dem Komfort moderner Technik - und das auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², bestückt mit Udler-Weinstöcken.

Wohnen & Wohlfühlen auf ca. 57 m² Wohnfläche:
* 3 liebevoll gestaltete Zimmer
* Küche, Stube, Leseecke
* Badezimmer mit Dusche, separates WC
* Großzügige, überdachte Terrasse mit blick in den Weingarten
* Teilunterkellerung mit stilvollem Weinkeller & Technikraum
* eigener Abstellplatze

Technik & Ausstattung - nachhaltig und durchdacht:
* Solaranlage für Warmwasser und Heizung
* Wasserführender Schwedenofen
* Regenwasserzisterne mit Pumpe - ideal für den Garten
* Dämmung der Fassade (15 cm Styropor)
* Heizung erneuert 2006, Fenster & Tür 2000
* Elektroinstallation 2010, Dach neu eingedeckt 2016
* Kamin erneuert 2017
* Haus wurde vollständig trockengelegt und umfassend saniert

Das Besondere:
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wochenenddomizil als auch als Hauptwohnsitz - ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit bei Urlaubern und Aussteigern gleichermaßen.

Sie suchen einen kleinen, feinen und romantischen Weinkeller mit Geschichte, Charakter und Zukunft?
Dann ist diese gepflegte Liegenschaft im Südburgenland genau das Richtige für Sie.


Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
M: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Golf- & Thermenregion Südurgenland


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <5500m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Flughafen <9500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <5500m
Polizei <5500m