Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1.375 m² großem Grundstück in Schachendorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche122 m²
- Grundfläche1.375 m²
- HeizungSonstige
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Südburgenland, einer ruhigen und ländlich geprägten Region unweit
der ungarischen Grenze.
Schachendorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den
täglichen Bedarf, während weiterführende Einrichtungen,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den
umliegenden Gemeinden sowie in den nächstgelegenen Städten wie
Rechnitz oder Oberwart erreichbar sind. Die Marktgemeinde Rechnitz
ist in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 5-7 Minuten Fahrzeit),
während die Bezirkshauptstadt Oberwart in rund 20 Minuten mit dem
Auto erreichbar ist.
Die Liegenschaft profitiert von einer guten Erreichbarkeit innerhalb
des Ortsgebietes und ist besonders hervorzuheben durch ihre
Zufahrtsmöglichkeiten: Das Grundstück ist über zwei
gegenüberliegende Straßenseiten befahrbar, was eine flexible
Nutzung sowie eine klare Trennung von Wohn- und
Wirtschaftsbereichen ermöglicht. Dies stellt insbesondere für
landwirtschaftliche Nutzung, gewerbliche Zwecke oder umfangreiche
Sanierungs- und Neubaukonzepte einen praktischen Vorteil dar.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im
Grünen und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale
Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Sonstige
Post <3500m
Bank <4500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 375.3 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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