Traumhaftes Einfamilienhaus in Bernstein - Perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!

138,87
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1713610370
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€ 179.000€ 1.288,98/m²

QUIN Properties GmbH & Co KG
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KontaktJessica Jauk

Objektstandort

7434 Bernstein, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    138,87 m²
  • Grundfläche
    788 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.288,98

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernstein, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland!


Das Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen und Ihre Privatsphäre zu genießen.


Das Innere des Hauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer die alle über viel Platz verfügen, im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Die zwei Badezimmer sogen für Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden.


Eine weitere großartige Eigenschaft dieses Hauses ist seine Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer.


Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und einen Grillabend mit Ihren Lieben verbringen.


Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Bernstein eine großartige Gelegenheit bietet, in eine ruhige und friedliche Umgebung einzutauchen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite zu haben. Mit seinem erschwinglichen Preis, der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel im Burgenland.


Besichtigungen:


Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!


Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bernstein im Burgenland, inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was für ein angenehmes und idyllisches Wohnen sorgt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <7500m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 56.92 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2034-08-29
  • Energiepass HWB: 334 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 334
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,99
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Renngasse 4/R1/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 1713610370 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 03:40 Uhr

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