Wohnhaus mit Wintergarten, Garage und Stadl auf über 3.500 m² Gesamtgrundstücksfläche!

94 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:56 Uhr | willhaben-Code: 2004382235
Bild 1 von 21 - Ansicht
Bild 2 von 21 - Ansicht von der Zufahrt
Bild 3 von 21 - Ansicht
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Bild 7 von 21 - Stadl
Bild 8 von 21 - Grundstück
Bild 9 von 21 - Grundstück
Bild 10 von 21 - Einfahrt
Bild 11 von 21 - Wintergarten und Hauseingang
Bild 12 von 21 - Diele Foto 1
Bild 13 von 21 - Diele Foto 2
Bild 14 von 21 - Küche Foto 1
Bild 15 von 21 - Küche Foto 2
Bild 16 von 21 - Badezimmer Foto 1
Bild 17 von 21 - Badezimmer Foto 2
Bild 18 von 21 - Wohnzimmer
Bild 19 von 21 - Schlafzimmer
Bild 20 von 21 - Kabinett
Bild 21 von 21 - Garagen Einfahrt
€ 199.000€ 2.117,02/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Unternehmen


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KontaktMarkus Schiller

Objektstandort

7531 Kemeten, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Grundfläche
    3.591 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.117,02

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Wintergarten, einer Garage sowie einem praktischen Schuppen (Stadl) auf einem großzügigen Grundstück in der südburgenländischen Gemeinde Kemeten.

Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich in:
Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung die in der Teilunterkellerung des Hauses installiert ist. Für Ihr KFZ ist mit der bereits vorhandenen Garage bestens gesorgt.
Für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbies oder als Unterstellfläche, steht Ihnen der geräumige Stadl zur Verfügung!

Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen!

Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc.
Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden!
Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar.

-> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten

Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen!
T: +43 660 684 96 30 | Email: [email protected]

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Krankenhaus <4500m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Wintergarten

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 132.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 132,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktMarkus Schiller
Referenz ID1669/2083
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willhaben-Code: 2004382235 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:56 Uhr

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