Ausgezeichneter Zustand: Bungalow in ruhiger Einfamilienhauslage von Rust

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Weinbaugemeinde Rust! Dieser im Jahr 2020 erbaute Bungalow befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine idyllische und ruhige Einfamilienhauslage. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,57 m² und einem 479 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ihren Lebensabend in einer traumhaften Umgebung verbringen möchten. Das durchdachte, ebenerdige Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und gleich zwei Badezimmer. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist nicht nur gemütlich, sondern auch energetisch zukunftsweisend aufgestellt: Eine Gas-Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach Sie bei der Stromversorgung unterstützt und für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Vom Wohn- und Küchenbereich aus haben Sie Zugang zur 15 m² großen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

- neuwertig & modern: Bungalow im ausgezeichneten Zustand aus dem Baujahr 2020 in begehrter, ruhiger Ruhelage.
- energieeffizient & zukunftsweisend: Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage (2,20 kW-Peak), Gas-Fußbodenheizung und einem sehr guten Heizwärmebedarf (HWB 47,7).
- hochwertiger Wohnkomfort: Gut durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit 2 Badezimmern und einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich.
- Entspannung im Freien: ca. 479 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und einer einladenden 15 m² großen Terrasse.

Eingebettet in die idyllische Weinbaugemeinde Rust, befindet sich dieser Bungalow in einer äußerst ruhigen und begehrten Nachbarschaft. Die historische, unter Denkmalschutz stehende Altstadt - eine stolze UNESCO Weltkulturerbe-Stätte - erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Rust, weithin bekannt als die malerische "Stadt der Störche und des Weines", besticht durch sein pannonisch-mildes Klima und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und ein beliebtes Ziel für den naturnahen Tourismus: Wassersportler und Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Vor Ort finden Sie eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Volkshochschule sowie eine Weinakademie. Ob für Familien, die ein behütetes und bestens angebundenes Umfeld suchen, oder für Menschen, die ihren Lebensabend in einer reizvollen, friedvollen Umgebung genießen möchten - diese Lage vereint Natur, Kultur und täglichen Komfort auf höchstem Niveau.