Traumgrundstück mit Altbestand zum renovieren oder Neubau in Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche74,59 m²
- Grundfläche563 m²
- Zimmer5
- VerfügbarNach Vertragsabschluss
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten498 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage der Freistadt Rust:
Ca. 74,59 m² (5 Zimmer), sowie der Dachboden und ein 47,30m² Vollkeller bieten viel Spielraum für Ihre Ideen.
Highlight ist der rund 498 m² Garten - ein Projekt mit Perspektive nahe dem Neusiedler See.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Freistadt Rust am Westufer des Neusiedler Sees - einer der charmantesten Orte des Burgenlands, bekannt für seine vitale historische Altstadt, die Weinkultur und die berühmten Storchenhorste auf den Dächern. Das pannonische Klima und die unmittelbare Nähe zum Schilfgürtel schaffen ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl, das sich zugleich wunderbar mit Kultur und Kulinarik verbinden lässt.
Für den Alltag bietet Rust eine gute lokale Infrastruktur mit Nahversorgung und kurzen Wegen ins Ortszentrum. Familien profitieren von vorhandenen Kinderbetreuungsangeboten im Ort. Erholung und Freizeit sind praktisch vor der Haustür: Das Seebad Rust sowie zahlreiche Spazier- und Radmöglichkeiten rund um den Neusiedler See - etwa entlang des beliebten B10 Neusiedler See-Radwegs - laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen in Siedlungsumgebung mit dem besonderen Lebensgefühl einer See- und Weinstadt.
Ausstattung
Das preiswerte Siedlungshaus bietet eine solide Basis für Ihre Sanierungs- und Gestaltungsideen. Auf ca. 74,59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Kellerfläche von ca. 47,30 m² zur Verfügung - ideal als Stauraum oder für Hobby und Werkstatt im Zuge der Modernisierung. Das Grundstück umfasst ca. 563 m², davon entfallen ca. 498 m² auf die Gartenfläche, die viel Platz für individuelle Außenraumgestaltung bietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Herr Marcel Feller:+436646051751772
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 498 m²
- Kellerfläche: 47.3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 6180,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7416,00 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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