Ferienhaus mit Entwicklungspotential - Saurachberg Kärnten

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig seinen Charme zu bewahren.

Bereits durchgeführt wurden die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Sanierung des Kamins.

Die Beheizung erfolgt mittels Einzelofen (Herd) sowie Elektroheizung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die Möblierung dar. Mehrere originale Zirbenmöbel und Möbel mit kunstvoller Bauernmalerei aus der Zeit um 1800 verleihen dem Ferienhaus eine authentische alpine Wohnatmosphäre und dokumentieren traditionelle Kärntner Handwerkskunst.

Ein von außen zugänglicher Erdkeller ergänzt das Raumangebot.

Die Wasserversorgung erfolgt über den öffentlichen Wasseranschluss der Gemeinde Himmelberg. Zusätzlich steht ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser zur Verfügung.

Der Kanalanschluss ist an das öffentliche Entsorgungsnetz angeschlossen.

Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport in Holzbauweise mit Stellplatz für einen PKW.

Himmelberg – Natur erleben. Kärnten genießen.

Die Marktgemeinde Himmelberg zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Mittelkärntens. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage im Herzen Kärntens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den Flughafen Klagenfurt und den Wörthersee in etwa 30 Minuten.

Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert.

Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Spazierwege durch die sanfte Berglandschaft des Saurachbergs.

Mountainbike-Strecken, Radwege sowie abwechslungsreiche Naturpfade laden zu aktiver Erholung ein.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen einige der schönsten Badeseen Kärntens. Der Maltschacher See, der Ossiacher See, der Goggausee sowie der Wörthersee bieten in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddeln.

Golfplätze, Reitanlagen, Tennisplätze sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen erweitern das Freizeitangebot.

Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege innerhalb kurzer Fahrzeiten.

Diese zentrale Lage macht die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten – und gleichzeitig zu einem Ort der Ruhe und Erholung.