Gemütliches EINFAMILIENHAUS in SONNENLAGE zu kaufen
188 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1295791772
€ 329.000€ 1.750,00/m²
Objektstandort
9571 Sirnitz, Feldkirchen, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche188 m²
- Grundfläche805 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche188 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3,6% inkls Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.750,00Objektbeschreibung
Dieses sonnendurchflutende Einfamilienhaus mit Nebengebäude erwartet Sie in Sirnitz. Durch die südliche Ausrichtung des Einfamilienhauses, lächelt die Sonne in jeden Wohnraum.
Neben der Zentralheizung sorgen 2 Kachelöfen in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Die natürliche Umgebung und die gute Luft erlauben Momente der Ruhe. Bei einem Sparziergang direkt vom Haus in den Wald kann man wunderbar abschalten.
Neben der Zentralheizung sorgen 2 Kachelöfen in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Die natürliche Umgebung und die gute Luft erlauben Momente der Ruhe. Bei einem Sparziergang direkt vom Haus in den Wald kann man wunderbar abschalten.
Lage
Sonnseitig und in einer Hanglage befindet sich diese Liegenschaft in Sirnitz. Der Ort Sirnitz, bekannt durch das Ski-und Wandergebiet Hochrindl, ist ein ländlich geprägtes Wohngebiet in der Gemeinde Albeck im Bezirk Feldkirchen in Kärnten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche, asphaltierte Straße. Die Umgebung ist aufgelockert, sowohl südlich, westlich als auch östlich, mit Wohnbauten bebaut. Im Norden befindet sich Wald und nord-östlich befindet sich ein Quellschutzgebiet (Wasserversorgung der Gemeinde Sirnitz). Im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, Gaststätten, die Raiffeisenbank Mittelkärnten, Vereine, ein Fußballplatz und eine Kirche.
Vom Ort Sirnitz ist das Ski und Wandergebiet Hochrindl ca. 7 min mit dem Auto (4,0 km) entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Feldkirchen, ca. 22,6 km, von Sirnitz entfernt und über die B 93 und der Hochrindl Landesstraße erreichbar. Es gibt eine öffentliche Busverbindung von Sirnitz nach Feldkirchen. Von St. Veit an der Glan sind es bis nach Sirnitz ca. 45 min (44,8 km) über B94 und B93.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche, asphaltierte Straße. Die Umgebung ist aufgelockert, sowohl südlich, westlich als auch östlich, mit Wohnbauten bebaut. Im Norden befindet sich Wald und nord-östlich befindet sich ein Quellschutzgebiet (Wasserversorgung der Gemeinde Sirnitz). Im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, Gaststätten, die Raiffeisenbank Mittelkärnten, Vereine, ein Fußballplatz und eine Kirche.
Vom Ort Sirnitz ist das Ski und Wandergebiet Hochrindl ca. 7 min mit dem Auto (4,0 km) entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Feldkirchen, ca. 22,6 km, von Sirnitz entfernt und über die B 93 und der Hochrindl Landesstraße erreichbar. Es gibt eine öffentliche Busverbindung von Sirnitz nach Feldkirchen. Von St. Veit an der Glan sind es bis nach Sirnitz ca. 45 min (44,8 km) über B94 und B93.
Sonstiges
Grundstück: Widmung Bauland Dorfgebiet
BK: Grundsteuer 1x jährlich EUR 130,12
Rauchfangkehrer: 1x jährlich 102,01
Wasser- Kanalgebühren a-conto halbjährlich: EUR 168,94 (Verbrauchsabhängig)
Müll keine Angaben
Heizung Fernwärme: monatliche a-conto EUR 102.-
Haushaltsstrom keine Angaben (Verbrauchsabhängig)
BK: Grundsteuer 1x jährlich EUR 130,12
Rauchfangkehrer: 1x jährlich 102,01
Wasser- Kanalgebühren a-conto halbjährlich: EUR 168,94 (Verbrauchsabhängig)
Müll keine Angaben
Heizung Fernwärme: monatliche a-conto EUR 102.-
Haushaltsstrom keine Angaben (Verbrauchsabhängig)
Ausstattung
- Massiv Bauweise mit Vollwärmeschutz, KaltdachFenster:Holz -Alu mit 2-im fach Isolierverglasung ,Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren, (Fernwärme) und KachelöfenBöden: Laminat, Fliesen und Parkettböden Räume im EG:1 Windfang1 Vorraum ( Kachelofen für Wohnzimmer wird vom Vorraum beheizt)1 Küche mit Einbauküche / Kombination Tischherd und Kachelofen 1 großer, heller Wohnraum mit Kachelofen1 WC2 Abstellräume Treppe in das DG als auch in den KellerRäume DG:3 Schlafzimmer1 Bad mit DuscheKeller: 1 Vorraum3 Kellerräume1 Bad1 Ausgang in den Garten1 Nebengebäude mit 2 Garagen ( 32,44 m²)HolzlagerflächenCarport 55,88 m² mit HolzlagerEnergieausweis gültig bis 02.12.2035HWB 110 kWh/(m²a)fGEE 1,35
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-12-02
- Baujahr: 1962
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
fGEE: 1,35
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Adresse
Klagenfurterstraße 39560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. (FH) Margit Eberhard
Referenz IDME-00354
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1295791772 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 08:25 Uhr
! Anzeige melden

