Modernes Wohngefühl in idyllischer Bergkulisse

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charme und bietet auf ca. 184 m2 Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei nahezu identische, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Beide Wohneinheiten überzeugen durch ein modernes und harmonisches Wohnkonzept. Herzstück jeder Einheit ist die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot jeweils durch zwei Wohnzimmer, zwei stilvolle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster. Im Erdgeschoss eröffnet sich vom Wohnbereich aus der Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie zur großzügigen Terrasse mit direktem Übergang in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Auch das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.

Der großzügige Kellerbereich umfasst mehrere vielseitig nutzbare Räume und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus charmantem Altbaucharakter und moderner Ausstattung - hier verschmelzen zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Highlights der Immobilie:

• ca. 184 m2 Wohnfläche

• zwei separate, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten

• moderne Küche

• großzügiger Garten mit Terrasse

• Balkone im Erd- und Obergeschoss

• elegante Badezimmer mit Walk-in-Dusche

• mehrere Kellerräume

• Garage

• kleine Photovoltaik mit drei Paneelen

Die Immobilie befindet sich in Patergassen, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde Reichenau im Bezirk Feldkirchen in Kärnten. Eingebettet in die malerische Bergwelt der Nockberge verbindet die Lage auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Patergassen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Mittelschule, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie hier ein naturnahes und entspanntes Wohnambiente fernab vom hektischen Alltag.

Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Im Sommer laden die umliegenden Nockberge zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike- Touren sowie Golfausflügen ein. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Skigebieten wie Bad Kleinkirchheim, Falkert und der Turracher Höhe.