Natur Pur! Haus in Allein- Ruhelage am Fuße des Falkerts- Ebene Reichenau nahe Bad Kleinkirchheim
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90,46 m²
- Grundfläche842 m²
- Zimmer4
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Holzofen, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,62 m²
- Garten
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus in hochwertiger, alpenländischer Bauweise mit viel Holz, bietet ein gemütliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.
Der Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Die große Terrasse sowie der Balkon bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoß: 47, 82 m² plus Terrasse ca 32 m²
1.Stock: 42,64 m² plus Balkon 7,62 m²
Keller: 25,43 m²
Garage: 54 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kachelofen und Austritt auf die grosszügige Terrasse
- Voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit Tischherd
- Balkon
- Keller inkl. Stauraum
- Eigene Sauna
- Großzügige Garage
- Zusätzliche PKW-Stellplätze
- Garten
Lage
Die Liegenschaft in Rottenstein befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ebene Reichenau, eingebettet in die sanfte Berglandschaft der Kärntner Nockberge.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, Ruhe sowie eine gute Erreichbarkeit aus.
Rottenstein ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und alpiner Landschaft. Die Region gehört zum Biosphärenpark Nockberge und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Wandern und Mountainbiken im Sommer
- Skifahren und Schneeschuhwandern im Winter
- Naturerlebnis und Erholung abseits des Massentourismus
in der Nähe:
. Falkert
. Bad Kleinkirchheim mit dem 18 Loch Golfplatz, den beiden Thermen sowie der Langlaufloipe und dem Mountainbiketrail
. Turrach
. Hochrindl
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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