Touristische Liegenschaft in atemberaubender Aussichtslage mit Blick über den Ossiacher See

Diese außergewöhnliche touristische Liegenschaft, ehemals bekannt als Hotel Mathiasl, erstreckt sich über ca. 5.683 m² und bietet eine einzigartige Aussicht auf den Ossiachersee sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist für eine touristische Nutzung vorgesehen und eignet sich ideal für einen Ganzjahresbetrieb.

Auf dem Grundstück befindet sich das alte Bestandsobjekt. Für eine Neuadaptierung des Hotels inklusive Zu- und Umbauten wurde bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt, sodass die Neugestaltung des Gebäudes zügig vorangetrieben werden kann.

Das Areal in atemberaubender Aussichtslage eignet sich hervorragend für die Realisierung eines neuen Hotelprojekts oder für die Umnutzung in eine touristische Einrichtung. Die bereits erteilte Baugenehmigung sowie die zentrale Lage im Herzen Kärntens bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und zukunftsfähige Nutzung dieser Immobilie.

Für die genehmigte Neuadaptierung mit 17 Suiten, Restaurant, Wellnessbereich, Personenaufzug, PKW Stellplätz, Terrasse, Balkon. gibt es einen aufrechten Baubescheid.

Genehmigte Planunterlagen und Baubeschreibung werden sehr gerne auf Wunsch übermittelt.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in seiner ursprünglichen Form zu adaptieren.

Ein Ausbau mit 17 Suiten ist nicht zwingend.

Lage-Plus! Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer gut frequentierten Bergstraße zu den Ausflugszielen am Berg und ist auch vom Ossiacher See nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nur 5 km zum Lifteinstieg an der Gerlitzenstraße und etwa 3,5 km zum See mit seinen Bademöglichkeiten. Die Draustadt Villach ist maximal ein halbe Fahrstunde entfernt.

Widmung: Bauland – reines Kurgebiet und Grünland für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Flächen

Direkt an der Gerlitzenstraße gelegen, genießen Sie von der Liegenschaft aus einen atemberaubenden Blick auf den Ossiachersee, die umliegenden Berge und bis hin zur Bezirksstadt Feldkirchen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Gerlitzen Alpe, einem beliebten Ski- und Wandergebiet, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Region um die Gerlitzen Alpe und den Ossiacher See bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Sport und Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, den umliegenden Seen und den kulturellen Highlights in der Umgebung macht diese Region zu einem bevorzugten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Highlights der Region:

• Gerlitzen Alpe:
• 34 Skiabfahrten in allen Schwierigkeitsgraden
• 53 präparierte Pistenkilometer
• 12 Kilometer naturbelassene Skirouten
• Kanzelbahn mit Parkhaus und ausreichend Parkplätzen

• Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist zentral gelegen im Herzen Kärntens und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Villach – Ossiacher See entfernt. Die Talstation der Kanzelbahn ist ebenfalls schnell erreichbar, und die Kanzelbahn führt direkt ins Skigebiet mit spektakulärem Panorama.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Region rund um den Ossiachersee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter:

• Wassersportarten: Wasserski, Bootsfahrten, Fischen, Paragliding, Segeln, Windsurfen
• Rad- und Wanderwege: Gepflegte Rad- und Wanderwege ermöglichen es, die wunderschöne Natur zu erkunden.
• Badespaß: Das Gemeindebad am Ossiachersee bietet eine perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen.

Umgebung:

Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. In der Nähe befinden sich weitere wunderschöne Kärntner Seen wie:

• Wörthersee
• Faakersee
• Millstättersee
• Afritzer See
• Keutschacher See

Diese idyllische Lage zwischen Bergen und See bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivität, ideal für eine touristische Nutzung.