Wohn- Geschäftshaus in Toplage / Seeblick

Objektbeschreibung

Ohne Makler, somit keine Provisionszahlung -Bitte keine Makleranfragen

Zinshaus in Toplage mit Seeblick, Nähe Ossiacher See & Gerlitzen

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Zinshaus in absoluter Toplage von Bodensdorf.

Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, hohe Wertstabilität und hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Das Haus bietet einen attraktiven Seeblick, eine zentrale Lage sowie eine fußläufige Anbindung zum Bahnhof. Der Ossiacher See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine intakte Top-Infrastruktur ist somit garantiert. Das beliebte Ski- und Wandergebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Jahr 2025 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Eine der Wohnungen ist derzeit leerstehend und kann vom zukünftigen Eigentümer nach individuellen Wünschen fertiggestellt werden.

Eine weitere Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit sind vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die vermietete Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Seeblick.

Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 280 m², ist voll unterkellert und verfügt über Parkplätze hinter dem Haus. Aufgrund des fehlenden Gartens ist das Objekt äußerst pflegeleicht und eignet sich ideal als Investmentobjekt.

Bodensdorf zählt zu den gefragtesten Lagen der Region und bietet durch die Kombination aus Ossiacher See und Gerlitzen Alpe ein außerordentliches Wertsteigerungspotenzial.

Ein ideales Objekt für Investoren, die Lage, Qualität und Zukunftsperspektive schätzen.

Direkt in Bodensdorf.

Sehr zentral gelegen.

Fußläufige See- und Bahnhofsnähe.

Gerlitzennähe (Ski- und Wandergebiet)