Zukunftsfit mit PV-Anlage, und Fernwärme ZWEIFAMILIENHAUS in sonniger Traumlage
278 m²
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.07.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1040018321
€ 389.000€ 1.399,28/m²
Objektstandort
9571 Sirnitz, Feldkirchen, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche278 m²
- Grundfläche914 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche278 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.399,28Objektbeschreibung
Das künstlerisch gestaltete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage genießen Sie hier jeden Tag die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Sonnige, ruhige Lage inmitten der Natur
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Fernwärme (Biomasse) - komfortabel & effizient
Viel Platz für Familie, Gäste oder Vermietung
Hoher Erholungswert direkt vor der Haustür
Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für helle, freundliche Räume mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert und langfristig Kosten spart. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine komfortable Fernwärmeheizung - effizient, zuverlässig und zukunftssicher.
Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende - hier erleben Sie Naturverbundenheit in ihrer schönsten Form.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Sonnige, ruhige Lage inmitten der Natur
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Fernwärme (Biomasse) - komfortabel & effizient
Viel Platz für Familie, Gäste oder Vermietung
Hoher Erholungswert direkt vor der Haustür
Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für helle, freundliche Räume mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert und langfristig Kosten spart. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine komfortable Fernwärmeheizung - effizient, zuverlässig und zukunftssicher.
Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende - hier erleben Sie Naturverbundenheit in ihrer schönsten Form.
Lage
Sonnseitig befindet sich diese Liegenschaft in Sirnitz. Der Ort Sirnitz, bekannt durch das Ski-und Wandergebiet Hochrindl, ist ein ländlich geprägtes Wohngebiet in der Gemeinde Albeck im Bezirk Feldkirchen in Kärnten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche, asphaltierte Straße. Die Umgebung ist aufgelockert bebaut.
Im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, Gaststätten, die Raiffeisenbank Mittelkärnten, Vereine, ein Fußballplatz und eine Kirche.
Vom Ort Sirnitz ist das Ski und Wandergebiet Hochrindl ca. 7 min mit dem Auto (4,0 km) entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Feldkirchen, ca. 22,6 km, von Sirnitz entfernt und über die B 93 und der Hochrindl Landesstraße erreichbar. Es gibt eine öffentliche Busverbindung von Sirnitz nach Feldkirchen. Von St. Veit an der Glan sind es bis nach Sirnitz ca. 45 min (44,8 km) über B94 und B93.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 22.00 km
Hauptschule 22.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 44.00 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche, asphaltierte Straße. Die Umgebung ist aufgelockert bebaut.
Im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, Gaststätten, die Raiffeisenbank Mittelkärnten, Vereine, ein Fußballplatz und eine Kirche.
Vom Ort Sirnitz ist das Ski und Wandergebiet Hochrindl ca. 7 min mit dem Auto (4,0 km) entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Feldkirchen, ca. 22,6 km, von Sirnitz entfernt und über die B 93 und der Hochrindl Landesstraße erreichbar. Es gibt eine öffentliche Busverbindung von Sirnitz nach Feldkirchen. Von St. Veit an der Glan sind es bis nach Sirnitz ca. 45 min (44,8 km) über B94 und B93.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 22.00 km
Hauptschule 22.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.50 km
Verkehr
Autobahn 44.00 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
Widmung: Bauland Dorfgebiet Hautwohnsitz
Ausstattung
- Massivbauweise, Kaltdach und Tondachziegel, Dämmung Geschoßdecke zum Dachboden, 10,22kWp PV-Anlage mit Speicher, Fernwärme, Zentralheizung mit Radiatoren, Holzfenster und Balkontüren 2-Fachisolierverglasung, Böden: Fliesen, TeppichbödenKeller:Garage1 Arbeitszimmer mit Dusche und WC1 Technikraum1 Waschraum mit Waschmaschine2 Räume für Aufbewahrung1 Treppenhaus vom Keller in das DachgeschoßErdgeschoß:1 Küche1 Wohnzimmer3 Zimmer1 Bad mit Badewanne und Fenster1 WC1 BalkonObergeschoß:1 Küche1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer1 Bad mit Badewanne und Fenster1 WC1 BalkonDachgeschoß:Sauna mit Ruheraum, Dusche und 1 WC
- Balkonanzahl:2.00
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 89.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-04-21
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 190
fGEE: 1,89
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Eberhard Immobilien
Unternehmen
Adresse
Klagenfurterstraße 39560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. (FH) Margit Eberhard
Referenz IDME-00362
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1040018321 | Zuletzt geändert: 19.07.2026, 13:21 Uhr
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