Wohnhaus mit großen Garten
160 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 920184508
€ 380.000€ 2.375,00/m²
Objektstandort
9640 Kötschach-Mauthen, Hermagor, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche811 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.375,00Objektbeschreibung
Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer "Vissmann" Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies.
Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten.
Raumaufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC.
EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten.
OG: Galerie, 3 SZ, WC, Balkon
Heizung:
Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für Warmwasseraufbereitung
HWB: 115 KWh/m²a
fGEE: 1,51
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies.
Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten.
Raumaufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC.
EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten.
OG: Galerie, 3 SZ, WC, Balkon
Heizung:
Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für Warmwasseraufbereitung
HWB: 115 KWh/m²a
fGEE: 1,51
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2375,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 11400,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 13680,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbH
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willhaben-Code: 920184508 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 16:35 Uhr
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