2.091 m² Grund & 165 m² Wohnen - viel Platz nahe Klagenfurt!

Viel Platz. Viel Grün. Viele Möglichkeiten.

Ein großzügiges Grundstück, ein gemütliches Zuhause und jede Menge Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume!

Sie wünschen sich ein Haus, in dem sich die ganze Familie entfalten kann? Einen Garten, der diesen Namen wirklich verdient? Platz für Ihre Hobbys, für gemütliche Stunden im Freien und für all die Dinge, die das Leben schöner machen?

Dann könnte diese Liegenschaft in Klein Venedig bei Grafenstein genau das sein, wonach Sie suchen!

Auf einem beeindruckenden 2.091 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit rund 165 m² Wohnfläche, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und seinem gemütlichen Charakter überzeugt.

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen

Das geräumige Wohnzimmer mit Pelletofen lädt zu entspannten Stunden ein. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eine gemütliche Veranda und ein überdachter Balkon ergänzen das Platzangebot und bieten schöne Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet und 1991 umfassend modernisiert und erweitert. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und Holzelementen verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.

Über 2.000 m² Grundstück – hier ist Freiraum keine leere Versprechung!

Ob ein großer Spielbereich für Kinder, ein liebevoll angelegter Garten, Gemüsebeete, gemütliche Sitzplätze oder einfach viel Grün rund ums Haus – hier haben Ihre Ideen endlich Platz!

Gerade dieses großzügige Grundstück macht die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen, die sich bewusst mehr Freiraum wünschen.

Im Grünen wohnen und Klagenfurt ganz nah

Die Liegenschaft befindet sich in Klein Venedig, in der Gemeinde Grafenstein, unweit von Poggersdorf.

Hier verbinden sich ländliches Wohngefühl und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Poggersdorf. Klagenfurt erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten.

Das Wichtigste auf einen Blick

• • 2.091 m² Grundstücksfläche
  • Ca. 165 m² Wohnfläche
  • Großzügige Wohnküche und gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen
  • Drei Schlafzimmer
  • Veranda und überdachter Balkon
  • Modernisierung und Erweiterung 1991
  • Gasheizung und Pelletofen
  • Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage nahe Klagenfurt

Vielleicht ist genau hier Ihr neuer Lieblingsplatz!

Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern vor allem eines: Platz für Ihre eigenen Vorstellungen vom Leben.

Lassen Sie sich von der Größe des Grundstücks und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft begeistern.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der virtuellen 3D-Besichtigung an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Klein Venedig steht für naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.

Die nächste Infrastruktur liegt praktisch vor der Haustür:

Ein SPAR-Markt, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Bäckerei und Tankstelle befinden sich im nur 1–3 Minuten entfernten Poggersdorf.

Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in etwa 5 Minuten, Klagenfurt in rund 15 Minuten.

Auch Bus- und Bahnanschluss sind in kurzer Entfernung vorhanden. Spazier- und Radwege führen direkt am Haus vorbei – ideal für Bewegung in der Natur.