Au(g)en Auf! Exklusives Wohnen am Wörthersee !

166
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1215344887
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€ 1.250.000Kaufpreis

WA Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Waldbrunner

Objektstandort

9220 Aich (Gde.:Schiefling am See), Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,77 m²
  • Garten
    71,64 m²
  • Terrasse
    82,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Au(g)en Auf! 


Au(g)enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet.


Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur.


Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.


Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht.


Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen.


Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet.


Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden.


Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. 


Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden.


Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. 


 


Projektvideo 


https://www.youtube.com/watch?v=AdUCq2jolaQ


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Einen Au(g)enblick vom See
Auen No.79 liegt dort, wo man das Leben gerne etwas langsamer angeht und trotzdem alles ganz nah hat.
Nur ein paar Minuten bis zum nächsten Sprung in den Wörthersee, eine Laufrunde entlang des Ufers oder ein Abendessen mit Blick aufs Wasser.
Hier beginnt die Auszeit direkt vor der Haustür.
In Velden und der Umgebung warten Cafes, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten -von Wasserski über Wandern bis Golf.
Wer mag, entdeckt den See ganz gemütlich vom Schiff aus oder genießt eine entspannte Radtour.
Auch die Dinge des täglichen Lebens wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke sind schnell erreicht.
So wohnt man ruhig, naturnah -und gleichzeitig mittendrin im Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:8,77 m²
  • Terrassenfläche: 82,78 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 71,64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stiege: Haus 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Au(g)en Auf! Exklusives Wohnen am Wörthersee !

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    89,22–166 m²
  • Preis
    € 1.900–1.250.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

WA Real GmbH
WA Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Spielmannweg 24622 Eggendorf im Traunkreis
KontaktJürgen Waldbrunner
Referenz ID5342/76
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1215344887 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:35 Uhr

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