Belagsfertige Stadtvilla 115 zum Aktionspreis inkl. Eigengrund - 4 Grundstücke in 9130 Poggersdorf

TRAUMHAUS MIT FIXPREIS-GARANTIE - Das SICHERSTE Haus - vor, während und nach dem Bau!

Inkludierte Leistungen:

• Belagsfertig
• Bodenplatte
• geologisches Baugrundgutachten
• Einreichplan und Energieausweis
• Wienerberger Mauerziegel oder Ytong Ziegel
• BauMit Fassade
• BRAMAC Dach inkl. Spenglerarbeiten
• Kunststoff Fenster und Türen
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektro- und Heizungsinstallation
• Grundstück-Suchservice
• Fixpreisgarantie

Beispiel:

Das dargestellte Gesamtpreisbeispiel von € 412.020 setzt sich wie folgt zusammen:

Aktionspreis Stadtvilla 115: € 309.900

Belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte

Beispielgrundstück mit 851 m²: € 102.120

Grundstückspreis € 120/m²

Der Grundstückskauf erfolgt direkt mit dem Grundstückseigentümer. Dieser und die Beauftragung des

Bauwerkvertrages für den Hausbau sind zwei voneinander getrennte Rechtsgeschäfte.

Grundstücksgrößen von 871 m2 - 1016 m2

Grundstückskosten aufgeschlossen 120€ /m2 / Keine Maklerkosten / zzgl. Nebenkosten/ ab sofort Verfügbar

Die vom Grundstückseigentümer ausgewiesenen Aufschließungskosten sind bereits im Grundstückspreis enthalten.

Der Aktionspreis von € 309.900 bezieht sich ausschließlich auf die Stadtvilla 115 im vereinbarten Leistungsumfang und ist nicht mit weiteren Aktionen kombinierbar.

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut.

Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.

Die dargestellten Grundrisse dienen als Planungsbeispiele und können im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten an persönliche Wünsche angepasst werden. Die konkrete Umsetzbarkeit des Hauses wird für das jeweilige Grundstück anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen sowie der örtlichen Gegebenheiten geprüft.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverfügbarkeit vorbehalten.

**** Alle angeführten Preise sind ohne Gewähr. Die Baunebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten. Town & Country Häuser werden immer mit der Netto-Grundfläche ausgewiesen. Der Heizwärmebedarf berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Vertragsgrundlage ist der Bauwerkvertrag sowie die dort beigefügten Pläne mit dem jeweils rechtlich selbstständigen Town & Country Haus Partner.

Dieser Anzeige dient der Kundenvorinformation.

Darstellerisch bedingt haben die abgebildeten Grundrisszeichnungen keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht in unseren Leistungen enthalten.

Die dargestellten Hausabbildungen enthalten Sonderwünsche.

Änderungen durch Auflagen der Behörden bleiben vorbehaltlich.

Poggersdorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Gemeindehauptort liegt rund 12 km östlich des Klagenfurter Stadtzentrums.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort beziehungsweise in der Gemeinde:

• Lebensmittelgeschäft und weitere Nahversorger
• Bäckerei und Café
• Allgemeinmediziner und Apotheke
• KITA und Kindergarten
• Schülerhort
• Volksschulen in Poggersdorf und Wabelsdorf
• Musikschule
• Gastronomie und regionale Direktvermarkter

Für Familien und Freizeitbegeisterte bietet Poggersdorf außerdem ein Sportzentrum mit Fußball-, Tennis- und Bocciaanlagen, einen Motorikpark sowie Kinderspielplätze.

Die Lage eignet sich besonders für alle, die ländliche Wohnqualität, kurze Wege im Alltag und die gute Erreichbarkeit von Klagenfurt miteinander verbinden möchten.