Bungalow Eliza - Einfamilienhaus am Waldrand

170 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1675336493
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Bild 13 von 13 - Verkauf
€ 549.000€ 3.229,41/m²

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktTania Robitschko MSc.

Objektstandort

9064 Magdalensberg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundfläche
    950 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.229,41

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Gelegen in einer kleinen, harmonischen Siedlung am Waldrand, erreichen Sie Klagenfurt in nur wenigen Autominuten. Hier genießen Sie die Natur und eine angenehme Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen, der einladend den Weg in das weitere Wohnambiente weist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Die Küche ist bewusst vom Wohnzimmer getrennt, was sowohl praktische als auch gestalterische Vorteile bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist ein idealer Ort für gemütliche Stunden, während die drei hellen Schlafzimmer Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer garantieren zusätzlichen Komfort. Eines davon ist als Badezimmer en Suite direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen - eine private Wellness-Oase für die Eigentümer. Ein Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet, rundet die Innenraumgestaltung ab.

Der Außenbereich des Bungalows ist ebenso durchdacht wie einladend. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, und in der großzügigen Einfahrt stehen weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zur Verfügung.

Diese Immobilie besticht durch ihre beliebte Lage, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Klagenfurt gewährleistet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-25
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl. 20% USt.
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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Unternehmen


Adresse
8.-Mai-Straße 79020 Klagenfurt
KontaktTania Robitschko MSc.
Referenz IDRE-00435
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1675336493 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:25 Uhr

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