Charmantes Einfamilienhaus Nähe Klagenfurt!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Ebenthal/Rain überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Die Energiewerte sind hervorragend und es besteht kein Sanierungsbedarf. Nur wenige Kilometer zum Wörthersee, sowie ins Zentrum von Klagenfurt fahren Sie auch gemütlich mit dem Fahrrad. Auf einem 694 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie ein komfortables Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch helle Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gehalten und bietet durch große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse welche nach Westen ausgerichtet ist. Sie eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon haben einen Balkon mit Panoramablick, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer und ein WC rundet das Angebot ab und sorgt für hohen Wohnkomfort. Der ca. 75 m² große Keller wurde als Wohnraum ausgebaut . Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Einzäunung sorgt für Sicherheit von Kindern und Haustieren sowie Privatsphäre. Besonderheiten: Das Haus wird eingerichtet übergeben, oder auf Wunsch geräumt Moderne Bauweise (Baujahr 2000) Familienfreundliche Raumaufteilung Garage mit Starkstrom f. E Autos und Eingangsüberdachung ca. 60 m² Große, überdachte Terrasse nach Süden Ruhige Wohnlage, Zufahrt endet in Sackgasse Eingezäuntes Grundstück Panoramablick Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes und gut strukturiertes Zuhause suchen, ohne Sanierungsmaßnahmen mit Platz für eine größere Familie und Haustieren. Der Preis ist verhandelbar. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! tel. 0676 73 78 990 Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

"Wir sind die Experten im Lavanttal."