EXKLUSIVE VILLA BEIM WÖRTHERSEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche233,69 m²
- Grundfläche942 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche250,60 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse227 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE VILLA BEIM WÖRTHERSEE
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HIGHLIGHTS
+ Lage: Top-Lage über dem Wörthersee
+ Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität
+ Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt
+ Wasser: Wörthersee & Keutschacher See
+ Pool: großer Pool mit Überdachung
+ Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus
+ Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern
+ Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern
ECKDATEN
* Grundstücksfläche: 942 m²
* Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
* Wohnfläche: 233,69 m²
* Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume
* Küche: von Gaggenau
* Spa: mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
* Toiletten: 3
* Terrassen: 3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
* Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
* Heizung: Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
* Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
* Carport: großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
* Baujahr: 2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
* Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
* Zustand: neuwertig
* Beziehbar: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: EUR 2,490.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 227 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Stellplatzfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2024-09-17
- Energiepass HWB: 49.52 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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