Dornröschen - wo bist du?!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche380 m²
- Grundfläche2.800 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dornröschen – wo bist du?!
Verborgen hinter alten Mauern, liegt dieses herrschaftliche Gutshaus, mit großem Grundstück. Es ist umgeben von ca. 2.800m² Grund (Widmung Bauland Dorfgebiet), ein alter Pool kann wieder zum Leben erweckt werden, auch den alten Mauern müsste wieder neues Leben eingehaucht werden!
Dieses großzügigst geplante und gebaute Herrenhaus ist derzeit nicht bewohnbar und müsste kernsaniert werden, dann jedoch stehen in etwa 380m² Wohnfläche zur Verfügung!
Bisher wurde es als ein gesamtes Objekt genutzt, durch das in der Mitte befindliche Stiegenhaus wäre die Errichtung von mehreren Wohnungen jedoch denkbar und durchaus sehr attraktiv -hierzu gibt es auch bereits Pläne für die mögliche Errichtung von 7 Wohnungen.
Alternativ könnte man das Objekt auch für ein sehr großzügiges Wohnhaus mit Wellnessbereich und Schwimmteich nutzen
Auf dem verbleibenden Grundstück, mit wunderschönem alten Baumbestand, können Sie gerne die Apfelbäume pflegen, die Abtrennung in weitere Grundstücke ist jedoch genauso möglich, wie das Errichten eines kleinen Projekts (Widmung Bauland Dorfgebiet, Zone 2).
HWB: nicht erforderlich, da nicht bewohnbar.
Wohnfläche: ca. 380m²
Grundstücksgröße: ca. 2.800m² gesamt
Verkaufspreis € 750.000,--
Sonstiges
Hinweis WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros DANIEL innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Frau Daniel steht für alle weiteren Fragen und für Besichtigungstermine unter 0664/4354073 zur Verfügung - Weitere Informationen unter:
Die Firma DANIEL Immobilien ist beauftragt die oben angeführten Immobilien zu vermitteln.
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
Eintragungsgebühr: 1,1%;
Grunderwerbssteuer: 3,5%;
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Urkundenerrichter
Vermittlungshonorar entsprechend der derzeit gültigen Immobilienmaklerverordnung: 3% + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass dass unser Immobilienbüro im Sinne Art. II, §30b Maklergesetz BGBL Nr. 262/96 als Doppelmakler tätig sein kann.
Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung des vorgelegten Zahlenmaterials, der vorgelegten Unterlagen und der erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben wurden von DANIEL Immobilien nicht vorgenommen. Da sich alle Ausführungen großteils auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Die Weitergabe dieses Angebotes/Exposés, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma DANIEL Immobilien zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte - ohne ausdrückliche Genehmigung - verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Firma Daniel Immobilien. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich!
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