Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage - 9162 Strau (Bezirk Ferlach)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 9162 Strau, Dornach im Bezirk Ferlach. Das Haus wurde 1964 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 610 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel Platz für Familien.

Raumaufteilung:

• 4 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sanierungen:

Vor etwa 8 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

• Dach erneuert
• Fassade saniert (Vollwärmeschutz)
• Pelletofen installiert
• Elektroinstallation

Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeit bieten.

Details zur Immobilie:

• Baujahr: 1964
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Grundstück: 610 m²
• Vollunterkellert
• Garage und Carport
• Terrasse
• Energieklasse A !!!

Kosten:

• Kaufpreis: 225.000 €
• Betriebskosten: ca. 150 € monatlich (zzgl. Heizung und Strom)
• Provision: 2 % zzgl. USt

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein ruhiges Zuhause mit Garten im schönen Bezirk Ferlach suchen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.