Einzigartiges Architektenhaus in sonniger Aussichtslage mit Charme & Naturblick
235 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1847857332
€ 895.000€ 3.808,51/m²
Objektstandort
9072 9072, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche235 m²
- Grundfläche1.811 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche310 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNach Absprache!
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 895.000
Maklerprovision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.808,51Objektbeschreibung
Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur.
Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse.
Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach.
Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!
Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse.
Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach.
Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Ludmannsdorf und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Karawanken.
Die beliebte Wohngemeinde im Süden Kärntens bietet eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an Klagenfurt sowie den Wörthersee.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Wohnliebhaber.
Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde.
Die beliebte Wohngemeinde im Süden Kärntens bietet eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an Klagenfurt sowie den Wörthersee.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Wohnliebhaber.
Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde.
Ausstattung
- Balkonanzahl:3.00
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 116.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-06-19
- Verfügbar ab: Nach Absprache!
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 189
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,22
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Europaplatz 49220 Velden am Wörther See
KontaktSandra Jakopitsch
Referenz ID999-1062SJ
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1847857332 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:30 Uhr
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